主题：排排站，找队伍，仙林湖被划分到了第三梯队？

南京史上第一次采用网拍，结果就是彻底震惊了！

震惊一：开发商拿地比买房更难，中签率低到1.5%！

一幅地块都是几十家房企需要摇号，中签率低到1.5%，相比，千人抢几百套房要更难，现在开发商拿地全靠运气。开发商拿到地，哪怕是地王，死中求活，置之死地而后生，好歹有生机；拿不到地就是等死。

震惊二：南京11大区域地价创新高，房价将重新洗牌

如果全部按摇号结果成交，20幅地块中：江宁正方新城、城南软件谷、南站、江北、江北高新区、江宁、江宁九龙湖、江宁方山、城北尧化门、仙林、青龙地铁小镇、麒麟地价全部创新高！

南京地价又翻倍，房价将上新台阶！按照南京网拍规则，当地块达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者，并在最高限价基础上再加一个加价幅度作为成交价。

加价一个加价幅度之后，这些区域地价创新，将变成这样：

正方新城G44宅地，12988元/平米，未来房价2.5万

铁心桥G44宅地，29093元/平米，未来房价5万~5.5万

南站G46商住，27168元/平米，未来房价4.5万~5万

江浦G47宅地，22494元/平米，未来房价4万~4.5万

江北高新区G50，16065元/平米，未来房价2.5万~3万

城北尧化门G52宅地，20171元/平米，未来房价3.5万~4万

江宁九龙湖G54宅地，19991元/平米，未来房价3.5万~4万

仙林G58宅地，24957元/平米，未来房价4万~4.5万

麒麟G59宅地，22429元/平米，未来房价4万~4.5万

青龙地铁小镇G60，20069元/平米，未来房价3.5万~4万

江宁方山G61宅地，22344元/平米，未来房价4万~4.5万

南京最新房价阶梯预测：

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震惊三：20幅宅地全部要求现房销售，未来1~2年南京将无新房可售？

按照原来的开发节奏，开发商盖到三分之一就领取销许销售，一般拿地后大半年到1年就上市销售，也就是说现在拿到的地，明年下半年陆续上市，而现在全部转为现房销售，未来1~2年南京新房可能会“断供”！

震惊四：刚需板块集体沦陷，未来南京起步价可能是3万/平米！

尧化门地价2万、江北高新区地价超1万6、江宁方山地价超2万2，正方新城地价接近1万3，这些传统的刚需板块地价全部高涨，未来南京的边角旮旯的地方都卖到3万/平米，2.5万/平米的新房将绝迹！

刚需板块也在重新洗牌，六合、江宁滨江、禄口也因为地价上涨带动，房价跟着疯狂。现在，不少人买六合的楼盘都要找关系才能买到！

啊？

不会吧

不信

真的假的？

不会吧

大仙林啊

我勒个去

洗牌了