上周，本来是打击捂盘惜售、地价的宁17条出台，然而没想到的是，南京楼市却进入了更癫狂的状态。上周末，抢房、日光现象屡见不鲜。那么，南京楼市为什么会这么火？火爆的背后又有哪些危机潜伏？市场真实的情况又是如何？南京楼市未来还会接着火热下去吗？
一、南京楼市已疯？新政打了谁的脸？
南京楼市新政宁17条在上周出台。从字面来理解，这一新政本来是奔着“降房价、降地价”的美好愿景去的。【宁17条新政】【火线金三银四系列报道】
但是，或许是因为此次新政老调重弹的意味太明显诚意却太不明显，不管是开发商还是买房人，都不把这次新政看在眼里，以至于有网友在被问及对此次新政的看法时，表示“是又降税了吗”。新政存在感之低，令人发指
于是，周末的南京楼市迎来了又一次癫狂。
画风是这样的：
城南老盘保利堂悦猴年第一推，186套房源集中入市，最终卖出了9成。开盘现场座无虚席。为了来抢房，有购房者全家出动，早上5点就从外地千里迢迢赶到南京。
仙林中心的公寓纯新盘九霄梦天地首开，成交均价超过了20000元/平米，去化近9成。
江宁老盘翠屏诚园加推244套房源售罄，现场有人裹着棉被去排队买房。
江宁滟紫台推出22套平墅，毛坯均价20000-21000元/平米。尽管价格较年前已上涨1000元/平米，最后仍然售罄。
如果上面这些数据还不够震撼，我们可以看一下宏观的数据：
根据国家统计局发布的数据，1月南京房价环比上涨2.5%，已连涨11个月。
根据对2月南京楼市110家楼盘样本进行统计，2月南京房价再涨1.86%，共有39家楼盘喊涨，其中19家楼盘涨幅1000元/㎡以上，最高达到2500元/㎡
如此“激进”的涨价，就连江苏省物价局也看不下去了。
江苏省物价局新闻发言人、副局长孔祥平2月29日上午表示：目前河西地区、江北新区的房价已超出了本区域的“理性判断”，希望地方政府在土地供应、商品房销售等方面，增加“理性”，要有对未来发展负责，对百姓购房负责的态度。
总感觉房价不会降得样纸啊
上周，本来是打击捂盘惜售、地价的宁17条出台，然而没想到的是，南京楼市却进入了更癫狂的状态。上周末，抢房、日光现象屡见不鲜。那么，南京楼市为什么会这么火？火爆的背后又有哪些危机潜伏？市场真实的情况又是如何？南京楼市未来还会接着火热下去吗？
一、南京楼市已疯？新政打了谁的脸？
南京楼市新政宁17条在上周出台。从字面来理解，这一新政本来是奔着“降房价、降地价”的美好愿景去的。【宁17条新政】【火线金三银四系列报道】
但是，或许是因为此次新政老调重弹的意味太明显诚意却太不明显，不管是开发商还是买房人，都不把这次新政看在眼里，以至于有网友在被问及对此次新政的看法时，表示“是又降税了吗”。新政存在感之低，令人发指
于是，周末的南京楼市迎来了又一次癫狂。
画风是这样的：
城南老盘保利堂悦猴年第一推，186套房源集中入市，最终卖出了9成。开盘现场座无虚席。为了来抢房，有购房者全家出动，早上5点就从外地千里迢迢赶到南京。
仙林中心的公寓纯新盘九霄梦天地首开，成交均价超过了20000元/平米，去化近9成。
江宁老盘翠屏诚园加推244套房源售罄，现场有人裹着棉被去排队买房。
江宁滟紫台推出22套平墅，毛坯均价20000-21000元/平米。尽管价格较年前已上涨1000元/平米，最后仍然售罄。
如果上面这些数据还不够震撼，我们可以看一下宏观的数据：
根据国家统计局发布的数据，1月南京房价环比上涨2.5%，已连涨11个月。
根据对2月南京楼市110家楼盘样本进行统计，2月南京房价再涨1.86%，共有39家楼盘喊涨，其中19家楼盘涨幅1000元/㎡以上，最高达到2500元/㎡
如此“激进”的涨价，就连江苏省物价局也看不下去了。
江苏省物价局新闻发言人、副局长孔祥平2月29日上午表示：目前河西地区、江北新区的房价已超出了本区域的“理性判断”，希望地方政府在土地供应、商品房销售等方面，增加“理性”，要有对未来发展负责，对百姓购房负责的态度。