上周末,在全国人民的猜测下,央妈果真还是降准了!而且力度还的大!直接下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点!1个百分点啊!
但是降准对楼市有什么影响呢?
降准在理论上来说对整个市场包括房地产市场肯定是利好的。
对开发商来说,受心理预期影响或许会间接导致成交量及价格都有一定程度上调,但实际上对楼市影响有限。
对于个人购房来说,购房者主要是以住房按揭的形式获得这笔资金,贷款环境更为宽松,对购买首套房的购房者来说,将会是利好。对这个影响为恰当的就是南京公积金新政了,昨天终于下发了首套房两成首付的公文!
回顾历届降准的影响,房价上涨的趋势明显:2008年,央行三次降准,四次降息以后,房价调整周期结束,进入上涨周期。首次降准后的30个月内,房价上涨130%。2012年,央行连续两次降准,两次降息,首次降准后的20个月内,房价累计上涨60%。
这次货币政策再次开启降准周期,房价上涨大势所趋。
现在不买房,几年又白忙!买房,你准备好了吗?
还好买房了
上周末,在全国人民的猜测下,央妈果真还是降准了!而且力度还的大!直接下调金融机构人民币存款准备金率1个百分点!1个百分点啊!
但是降准对楼市有什么影响呢?
降准在理论上来说对整个市场包括房地产市场肯定是利好的。
对开发商来说,受心理预期影响或许会间接导致成交量及价格都有一定程度上调,但实际上对楼市影响有限。
对于个人购房来说,购房者主要是以住房按揭的形式获得这笔资金,贷款环境更为宽松,对购买首套房的购房者来说,将会是利好。对这个影响为恰当的就是南京公积金新政了,昨天终于下发了首套房两成首付的公文!
回顾历届降准的影响,房价上涨的趋势明显:2008年,央行三次降准,四次降息以后,房价调整周期结束,进入上涨周期。首次降准后的30个月内,房价上涨130%。2012年,央行连续两次降准,两次降息,首次降准后的20个月内,房价累计上涨60%。
这次货币政策再次开启降准周期,房价上涨大势所趋。
现在不买房,几年又白忙!买房,你准备好了吗?