4万5楼面价无疑为疯狂的南京楼市“火上浇油”，从单个楼盘看，地价4万5会卖出7万甚至更高的房价。业内专家认为，地价新高的刺激将会促使楼市的热度持续升温。
一方面，
房价上涨的因素依然存在
供不应求，库存降至2.68万套
目前南京的新房库存已下降到历史最低点。
五大板块“面粉贵过面包”
自去年以来，地价和房价一直处于互相推动拉升的态势，每当区域新高价拍出，周边楼盘房价必定水涨船高。一年来，南京已有五个区域“面粉贵过面包”，这在相当程度上，给了开发商涨价的理由。
其中今年初拍出的河西中部新高上海建工楼面价42561元/平方米，而当时周边房价不足4万元/平方米，目前区域房价涨到45000元/平方米。麒麟板块四月拍出的新高楼面价达到22353元/平方米，目前该区域房价仍未突破2万元/平方米。鼓楼滨江地块，3月拍出29899元/平方米的地价“天花板”，高过周边在售房价3000元/平方米。江浦3月拍出22435元/平方米的最高价，目前周边房价已从拍地时的19000-21000元/平方米涨到22000-24000元/平方米。而河西南部成为第五个“面粉贵过面包”的板块，目前房价上行几成定局。
今年南京的土地拍卖会上，不断有区域新高产生，这表明火爆楼市加剧了开发商对土地的渴望，而反之，每一个区域新高也将周边甚至全市的房价拉上一个新高度。
4万5楼面价无疑为疯狂的南京楼市“火上浇油”，从单个楼盘看，地价4万5会卖出7万甚至更高的房价。业内专家认为，地价新高的刺激将会促使楼市的热度持续升温。
一方面，
房价上涨的因素依然存在
供不应求，库存降至2.68万套
目前南京的新房库存已下降到历史最低点。
五大板块“面粉贵过面包”
自去年以来，地价和房价一直处于互相推动拉升的态势，每当区域新高价拍出，周边楼盘房价必定水涨船高。一年来，南京已有五个区域“面粉贵过面包”，这在相当程度上，给了开发商涨价的理由。
其中今年初拍出的河西中部新高上海建工楼面价42561元/平方米，而当时周边房价不足4万元/平方米，目前区域房价涨到45000元/平方米。麒麟板块四月拍出的新高楼面价达到22353元/平方米，目前该区域房价仍未突破2万元/平方米。鼓楼滨江地块，3月拍出29899元/平方米的地价“天花板”，高过周边在售房价3000元/平方米。江浦3月拍出22435元/平方米的最高价，目前周边房价已从拍地时的19000-21000元/平方米涨到22000-24000元/平方米。而河西南部成为第五个“面粉贵过面包”的板块，目前房价上行几成定局。
今年南京的土地拍卖会上，不断有区域新高产生，这表明火爆楼市加剧了开发商对土地的渴望，而反之，每一个区域新高也将周边甚至全市的房价拉上一个新高度。