看过房子的亲，肯定在售楼处听到置业顾问给你巴拉巴拉的讲神马公摊、赠送面积、楼间距这些专业的词语，想必没有提前做功课的亲们听得云里来雾里去了吧？今天来科普一下公摊、赠送面积、楼间距都是什么意思？
1 公摊面积
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买房时的公摊面积主要是由两个方面组成：电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅跟过道等楼服务的公共用房及管理用房的建筑面积、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。
2 赠送面积
不少楼盘的宣传广告有“一房变两房、两房变三房”、“送飘窗、送露台、送花园”……可是小编就疑惑了：开发商真的有这么“好”？房子哪能是说送就送哒？
①无产权保证：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中， 这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。
②可能是违建面积：一方面，部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的；另一方面，赠送的可能是小区业主共有的面积，如顶层露台、地下室空间等。
3 楼间距
小区两栋楼中间的距离，普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量：楼高：楼间距=1：1.2。比如说一栋楼有30层，按照普通层高2.8米来算，楼高为84米，最合理的楼间距则为100米。
买房是大事，一些基础知识，大家还是应该提前做好补习的哦~~
看过房子的亲，肯定在售楼处听到置业顾问给你巴拉巴拉的讲神马公摊、赠送面积、楼间距这些专业的词语，想必没有提前做功课的亲们听得云里来雾里去了吧？今天来科普一下公摊、赠送面积、楼间距都是什么意思？
1 公摊面积
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买房时的公摊面积主要是由两个方面组成：电梯井、楼道间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅跟过道等楼服务的公共用房及管理用房的建筑面积、各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50%。
2 赠送面积
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不少楼盘的宣传广告有“一房变两房、两房变三房”、“送飘窗、送露台、送花园”……可是小编就疑惑了：开发商真的有这么“好”？房子哪能是说送就送哒？
①无产权保证：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中， 这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。
②可能是违建面积：一方面，部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的；另一方面，赠送的可能是小区业主共有的面积，如顶层露台、地下室空间等。
3 楼间距
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小区两栋楼中间的距离，普通小区较为合理的楼间距可以用一个数值来衡量：楼高：楼间距=1：1.2。比如说一栋楼有30层，按照普通层高2.8米来算，楼高为84米，最合理的楼间距则为100米。
买房是大事，一些基础知识，大家还是应该提前做好补习的哦~~