主题：这些因素已经被高新占全了，你说以后会如何？

1、地王频出+疯狂抢地=涨价

2万元、3万元、甚至接近5万元的土地价格，在不断刷新着人们对于南京土地“天花板”的想象。城市可开发的土地资源越来越少，土地的不可再生，物以稀为贵，大家都在重金争抢的稀缺资源，你说会不会涨价？

2、旧城改造+新城规划=涨价

旧城改造花费大量财力物力，新城规划也要投入大量的财力去进行交通等基础设施建设，政府和开发商的成本需要回收，再加上各种新区政策利好的刺激，你说房价会不会涨？

3、资金汇流+人才集聚+优势资源汇聚+城市级别升级=涨价

随着城市级别的提升，各种政策等优势资源汇聚，必然吸引周边的人才和资金的汇流，有钱人越来越多，房产越来越稀缺，你说会不会涨价？北上广深港就是最好的例子。

4、利润最大化+报复性上涨=涨价

开发商不是慈善家，利润最大化是企业的目的，万一出台政策，暂时降低了开发商获取的利润，等风头一过去，你说他们会不会疯狂的涨价以补回失去的利润？

5、鼓励二胎+多生多育=涨价

开放二胎政策，必然会导致人口增长，南京这样的城市房子本来就是稀缺资源，原来本来两个人抢一套的房子可能变成了四个人抢一套，你说房价会不会上涨？

6、刚需旺盛+投资需求不断=涨价

现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。就如网站上骂声一片，那是因为每个人都想买房，每个人都想买房，所以每个人又都看空楼市。每个人都在看，那房价能不涨吗？

7、造房成本增加+技术革新=涨价

没有任何一个开发商愿意造一个次品，房子越造越好，绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等导致次品房越来越少，加上物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，造房成本提高，你说会不会通过涨价维持利润？

8、拆迁补偿无形增加+各种房产税转嫁=涨价

拆迁费用加大导致开发成本加大，各种房产税的转嫁，羊毛出在羊身上，拿出去的钱，你说会不会通过涨价转嫁给购房者？

9、城市化进程+高速发展期=涨价

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，而中国目前正处于城市的告诉发展期，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大，庞大的需求，有限的资源，你说会不会涨价？

真的是伤不起呀

高新区也高攀不起了

以后会越来越高呗

要慎重呀

哎 高新也涨上去了

不确定哎