食物链顶端：财富自由，手握数套房产投资客
南京这轮房价的16连涨，不同的人有不同的看法，市场原因，政治原因，历史原因，每一个原因背后都有人可以自圆其说，但无论哪种，都绕不开最根本的供求关系。
加上最近的长三角城市群规划，南京被划为特大城市带来的各项利好政策，这些都给买房人打了一剂心理预期的强针！
对于大部分投资客来说，在南京拥有多套房产，是很自然的事情。对他们来说，买房是一种资产的投资，通过这种投资，实现财富自由，这类人无疑已经站到了食物链的顶端。
区域选择：主要考虑品牌开发商的项目，对于政府的城建规划较为关注，会选择有潜力的板块。
食物链第2环：优质的改善客群
食物链的下家，该是接盘投资客手上这些优质品牌盘的改善客。毕竟真正的刚需，也只能买一些位置较为偏僻的楼盘，配套较差，没有学区，交通不便，发展都要好几年的那种。
而这类人群，在南京基本都有房源，而且入手较早。随着时间推移，一方面因为人口新增、孩子上学、对居住要求提高等主观因素；
他们也在这一轮轮的行情中，开始出手换房。然而新房买不到，自然成了食物链里的下一家。
区域选择：根据改善的不同需求，优先考虑优质学区房源；换大套环境好的，配套完善的地段受欢迎。
食物链第3环：看涨楼市，手有闲钱的投机客群
近半年以来，南京进入全民谈房时代，大街小巷、电梯里公车上，地王刷频让南京市民了解到地皮的惊人涨幅。房价月月涨的态势，让很多人心痒痒，手有闲钱的人们，开始考虑在南京哪里买房升值最快。
区域选择：投机比例较大，一般考虑回报比例较多；选择楼盘标准，与投资群体相近，但整体对楼盘区位、项目品质、房源楼层等要求，略小于投资群体。
食物链第4环：纯粹的刚需客
再往下走，当然是纯粹的刚需客，靠家里的支持凑点首付，努力寻找着自己能够得上的楼盘。这也是买房需求塔最底层，楼市食物链末端的的一类人群，同时是整个购房大军的主流人群。所谓刚需，买房是为了居住，在马斯洛安全需求中，衣食住行是最基层的人类需求。
在选房的刚需群体，在这轮房价暴涨中，恐怕是感受最深的一类，当然，我们大多数人都处于残酷食物链的最底层。每次地王诞生，房价上涨，都会有人高呼：逃离南京。
选择区域：城市外环新区居多，其余市区捡漏。
在买房的大军中，我们总要面临一场赤果果的分层竞争，有一句话经常被提起：南京的天空只相信实力，不相信眼泪。身处在其中的我们，每个人都想爬到最顶端，却忘记诗和远方，这就是当前南京楼市的真实写照，但是我终归相信，每个人都有其生活的适应方向，面包会有的，牛奶也会有的，把这些交给时间吧！
食物链顶端：财富自由，手握数套房产投资客
南京这轮房价的16连涨，不同的人有不同的看法，市场原因，政治原因，历史原因，每一个原因背后都有人可以自圆其说，但无论哪种，都绕不开最根本的供求关系。
加上最近的长三角城市群规划，南京被划为特大城市带来的各项利好政策，这些都给买房人打了一剂心理预期的强针！
对于大部分投资客来说，在南京拥有多套房产，是很自然的事情。对他们来说，买房是一种资产的投资，通过这种投资，实现财富自由，这类人无疑已经站到了食物链的顶端。
区域选择：主要考虑品牌开发商的项目，对于政府的城建规划较为关注，会选择有潜力的板块。
食物链第2环：优质的改善客群
食物链的下家，该是接盘投资客手上这些优质品牌盘的改善客。毕竟真正的刚需，也只能买一些位置较为偏僻的楼盘，配套较差，没有学区，交通不便，发展都要好几年的那种。
而这类人群，在南京基本都有房源，而且入手较早。随着时间推移，一方面因为人口新增、孩子上学、对居住要求提高等主观因素；
他们也在这一轮轮的行情中，开始出手换房。然而新房买不到，自然成了食物链里的下一家。
区域选择：根据改善的不同需求，优先考虑优质学区房源；换大套环境好的，配套完善的地段受欢迎。
食物链第3环：看涨楼市，手有闲钱的投机客群
近半年以来，南京进入全民谈房时代，大街小巷、电梯里公车上，地王刷频让南京市民了解到地皮的惊人涨幅。房价月月涨的态势，让很多人心痒痒，手有闲钱的人们，开始考虑在南京哪里买房升值最快。
区域选择：投机比例较大，一般考虑回报比例较多；选择楼盘标准，与投资群体相近，但整体对楼盘区位、项目品质、房源楼层等要求，略小于投资群体。
食物链第4环：纯粹的刚需客
再往下走，当然是纯粹的刚需客，靠家里的支持凑点首付，努力寻找着自己能够得上的楼盘。这也是买房需求塔最底层，楼市食物链末端的的一类人群，同时是整个购房大军的主流人群。所谓刚需，买房是为了居住，在马斯洛安全需求中，衣食住行是最基层的人类需求。
在选房的刚需群体，在这轮房价暴涨中，恐怕是感受最深的一类，当然，我们大多数人都处于残酷食物链的最底层。每次地王诞生，房价上涨，都会有人高呼：逃离南京。
选择区域：城市外环新区居多，其余市区捡漏。
在买房的大军中，我们总要面临一场赤果果的分层竞争，有一句话经常被提起：南京的天空只相信实力，不相信眼泪。身处在其中的我们，每个人都想爬到最顶端，却忘记诗和远方，这就是当前南京楼市的真实写照，但是我终归相信，每个人都有其生活的适应方向，面包会有的，牛奶也会有的，把这些交给时间吧！