尽管降息降准是央妈的事情，尽管降息降准与发改委或经济学家没有直接关联；但他们依旧“有理有据”助推降息降准呼声。据业内预测，央妈还会降息降准。
经济学家陈志武表示，因负利率时代到来，多国采用负利率政策，我国也极有可能采用降息降准措施。换句话说，现在国内实体经济投资标的有限，只有房地产是最直接最有效的，央行依旧会看准地产行业。通俗的讲，本来欠银行的钱，现在还不起了，银行还要倒贴继续追加贷款。
无独有偶，国家发改委官网刊文《多管齐下降低企业融资成本》称，我国企业融资成本较高有风险溢价较高的因素，但进一步引导利率下行空间依然很大，政策仍须在此进一步着力。换句话说，进一步引导利率下行空间依然很大。
从宏观层面探讨到地方具体，从来都是从无到有，从有到深入甚至深陷其中。据人行南京支行数据显示，2016年上半年南京房地产贷款余额6626亿元，同比增长52.92%。与此同时，据《2016年江苏各地级市政府债务率排名》显示，南京负债率475%。
如果高筑贷款擂台，后果很有可能进入雷曼时刻。尽管业内人士认为，距离房地产泡沫还有一段可控制的距离，房地产泡沫在2018年前是不会来临。但是，业内人士不得不承认，如此“刺激实体经济”只会刺激房价越来越昂贵、刺激库存越来越少，最终购房者的购房成本提高了。这样的刺激经济于大众社会有何实际意义呢？
有人说，中国房地产市场是政治市场，不是经济市场。从以上分析有着一定的合理性。但房地产市场作为社会主义市场经济的一部分，甚至是很重要的一部分，有其内在的自然规律。即商品的价格由价值决定，由价值规律决定，也即供求关系，任何非正常手段的干预都是对市场经济主体一方的不公平。
市场低迷的时候刺激一把，市场火的时候适当收敛。这可以常规理解，如果过了头，就有所陷入了。目前一二线城市地产行业堪称火烧旺炉，这看似终归其价值规律的变化而定，实际直接推手是货币刺激，刺激了本来犹豫或观望的购房需求并且杠杆化扩大。
月圆则亏，水满则溢。当一件稀罕的商品成为了大众普遍所有，需求就渐趋饱和甚至满足了。据南京市网上房地产显示，目前新房销售已破9万大关，是去年全年成交量的85%。这不仅体现成交量提前过度释放，也体现在逐月成交量递减上。根据南京市网上房地产数据，南京楼市自5月份达到高峰值来渐入平缓下滑趋势，不管是新房还是二手房，成交量渐趋收缩。此外，在其他数据上也有所反映。据网尚研究机构统计，8月南京销售额前十强楼盘吸金68.28亿，与7月110.47亿元相比，下降38.2%。
尽管降息降准是央妈的事情，尽管降息降准与发改委或经济学家没有直接关联；但他们依旧“有理有据”助推降息降准呼声。据业内预测，央妈还会降息降准。
经济学家陈志武表示，因负利率时代到来，多国采用负利率政策，我国也极有可能采用降息降准措施。换句话说，现在国内实体经济投资标的有限，只有房地产是最直接最有效的，央行依旧会看准地产行业。通俗的讲，本来欠银行的钱，现在还不起了，银行还要倒贴继续追加贷款。
无独有偶，国家发改委官网刊文《多管齐下降低企业融资成本》称，我国企业融资成本较高有风险溢价较高的因素，但进一步引导利率下行空间依然很大，政策仍须在此进一步着力。换句话说，进一步引导利率下行空间依然很大。
从宏观层面探讨到地方具体，从来都是从无到有，从有到深入甚至深陷其中。据人行南京支行数据显示，2016年上半年南京房地产贷款余额6626亿元，同比增长52.92%。与此同时，据《2016年江苏各地级市政府债务率排名》显示，南京负债率475%。
如果高筑贷款擂台，后果很有可能进入雷曼时刻。尽管业内人士认为，距离房地产泡沫还有一段可控制的距离，房地产泡沫在2018年前是不会来临。但是，业内人士不得不承认，如此“刺激实体经济”只会刺激房价越来越昂贵、刺激库存越来越少，最终购房者的购房成本提高了。这样的刺激经济于大众社会有何实际意义呢？
有人说，中国房地产市场是政治市场，不是经济市场。从以上分析有着一定的合理性。但房地产市场作为社会主义市场经济的一部分，甚至是很重要的一部分，有其内在的自然规律。即商品的价格由价值决定，由价值规律决定，也即供求关系，任何非正常手段的干预都是对市场经济主体一方的不公平。
市场低迷的时候刺激一把，市场火的时候适当收敛。这可以常规理解，如果过了头，就有所陷入了。目前一二线城市地产行业堪称火烧旺炉，这看似终归其价值规律的变化而定，实际直接推手是货币刺激，刺激了本来犹豫或观望的购房需求并且杠杆化扩大。
月圆则亏，水满则溢。当一件稀罕的商品成为了大众普遍所有，需求就渐趋饱和甚至满足了。据南京市网上房地产显示，目前新房销售已破9万大关，是去年全年成交量的85%。这不仅体现成交量提前过度释放，也体现在逐月成交量递减上。根据南京市网上房地产数据，南京楼市自5月份达到高峰值来渐入平缓下滑趋势，不管是新房还是二手房，成交量渐趋收缩。此外，在其他数据上也有所反映。据网尚研究机构统计，8月南京销售额前十强楼盘吸金68.28亿，与7月110.47亿元相比，下降38.2%。