主题：现在在南京怎么买房？攻略来了！

作为一个买房人，真的不容易！光是各种政策就已经让人眼花缭乱！

现在南京最新的买房政策是怎样的？贷款政策怎样的？在买房过程中，关于贷款、税费的相关信息现在又是怎样的？

首先，最重要的就是要搞清楚现在的限购政策，这个大家都懂，就不赘述了。

其次，怎么证明是否具备买房资格？

关于购房证明，你必须了解以下几点：

1，哪些情况需要开购房证明？

2，在哪里可以开购房证明？

3，开购房证明需要哪些材料？

1，购房人本人为本市户籍的，提供本人户口簿复印件（核对原件）；

2，购房人本人为非本市户籍的，提供全体家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）的户口簿复印件（核对原件），以及其他家庭成员的身份证件复印件（核对原件，未成年子女可不提供）；

3，已婚的还需提供婚姻关系证明复印件（核对原件）；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件（核对原件）；

4，现役军人不能提供户口簿的，需提供军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明复印件（核对原件），以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件，服役地点在南京市的视为本市户籍居民，服役地点在非南京市的视为非本市户籍居民；

5，户口簿、婚姻关系证明等材料上记载的身份证件编号与现身份证件不一致的（居民身份证号由15位变为18位的除外），需提供原身份证件与现身份证件为同一人的证明复印件（核对原件）。

6，购房者委托办理开具购房证明的，提供授权委托书原件及代理人身份证复印件（核对原件）；《单身情况具结书》应由本人现场出具。

经查验确属本市户籍居民家庭的，不动产登记经办机构正常受理。

4，还有什么情况需要注意？

1，购房证明的有效期为90天。购房证明如过期，需交回原购房证明原件后，重新申请开具；购房证明如遗失，需申请补开。

2，家庭成员包括夫妻双方及未成年子女；家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。

然后，如果你满足了购房条件，下一步就是贷款购房就可以，你可以一张图看懂目前南京的贷款政策：

此外，在南京公积金贷款你需要注意如下几点：

最后，不要以为你房子定了贷款下了就能够拿到房，买房子还需要缴纳各种税，目前南京对购买新房所执行的契税如下：

2月19日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委也发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，并从2月22日起执行。

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而除了契税，购买新房还需要缴纳物业维修基金，以及房屋产权登记费等一些其他费用。

感谢

知道了

收

不买了

涨姿势

房价太贵了

马克

收着