主题：生活时代，置业如何选择？《购房八部》出炉，先睹为快！

毋庸置疑，的“蝴蝶效应”正在为整个楼市带来强大脉动，它所过往的每一处将串成一条“链”，为沿线物业提供绝佳的发展契机。

据不完全统计：近两年以来，物业每年呈现约30%的价格涨幅，并且能够为区域房地产带来约10-12%的涨幅。

由轨道交通带来的关联影响已经成为楼市看涨的重要风向标之一，同时，市场供需双方对物业的青睐也逐年升温，很多开发商已经主打了“上盖”的概念。

这张是南京以后的地下铁路规划图，很美好的愿景对不对但是对于大部分的者来说，更希望几年内就能见收益

于是，小编绞尽脑汁废寝忘食夜以继日整理出了这本《购房八部》，还望各位看官多多指教

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第一部：选择快捷、时尚型项目

“虽然说‘一响，万两’，但并非万能的。

以单独的一条线路，尚不足以支撑起成熟的商业，如果能与传统商圈相结合，选准定位，效果会更好。”

表示，票价都要比公交票价稍高，乘客的年龄段也以中青年为主，乘的很多是白领人士，月收入处于社会的中上水平。

因此宜选择精装修公寓式楼盘，符合精英阶层生活习惯。

第三部：不能忽视区域的商务价值

在各大城市，对于任何一个写字楼来说，就算甲级写字楼，都把拥有优越的交通作为首要条件。

随着城市的快速发展，交通拥堵成为人们就业选择的一大关注点。

因此，一个城市的将改写一个城市的商务格局，，毫无疑问已经成为拉升一个写字楼产品价值的重要推手。

首创天迈广场有面积区间50-200㎡商务新品，可单间自由切割，也可多间连通，比较适合“刚刚起步”的小型企业或公司商务

第四部：距离城越远的地区，受到开通的利好也越大

从角度来看，城地带开发已饱和，相对远一些的地区，由于开通，原先在地上弯弯绕绕的路一下子被拉直，吸引更多的置业者；

此外，随着开通，租客的范围也就随之扩大，沿线几站内的租金可能变化不大，但随着远离市区，房价的落差却是很大的

对于经济实力有限的购房者来说，选择偏远一些但有接驳的物业，则会同时实现居有其所和工作便捷的要求

首创的位置可以说是刚刚好！既离开，又有便捷直达

第五部：及时了解政府规划

据悉，河西指挥部和建邺区全力推进青奥村、青奥轴线——滨江青年公园、青奥会议和国际风情街等项目，打造城市新的核心地标。

而位于江山大街东端，建于2号线油坊桥站之上的首创天迈广场，正处于“青奥轴线”东起点。

2014年南京青奥会的举办必将再度催生首创天迈广场物业价值的攀升。

第六部：选择物业并非越近越好

如果沿线物业的价格已高企到无法接受，那也可以选择距离站稍远一点，但有公交接驳的楼盘或小区，接驳公交一定要注意公交停靠站点是否距离口，有时即使仅要横跨马路也会带来很大不便。

在选择小区时，大社区也远比小社区和独栋的房子更有吸引力，因为大社区一般意味着更成熟的配套和更多的活动空间，简而言之就是更宜居。

首创天迈广场物业费2.9元，在酒店式公寓物业中价格中等，而同时又是正规国企物业公司，可谓花同样的钱享受更好的服务

第七部：选择物业不能只看宣传

很多购房者都有这样的感受：明明某楼盘的宣传单页上写着“距离口五分钟”，实际走路过去却花上半小时！这便是开发商玩的一个噱头了

因此购房者们不妨亲自去走一走，用自己的脚丈量一下广告宣传的真实程度

第八部：周边配套越多，价值越大

将心比心，即使买来不是自住，租客也会优先考虑周边配套齐全的房源，尤其是超市、饭店等涉及到衣食住行的商业场所；

上盖的物业有个其他住宅所没有的好处，就是商业配套齐全，过去可能是追着百姓跑，后来是发展，百姓追着跑；

首创天迈广场最大的好处就是，它是纯上盖，2号线油坊桥站，周边华润苏果、肯德基、海澜之家等等一应俱全