主题：韶韶普通人的大铁北生活圈之海赋尚城篇

随着河西、仙林、城南、江宁、江北板块的开发逐渐成熟，以“铁北”为代表的南京城北区域，开始展现它的交通、区位的板块优势，拥有与主城区更近的直线距离，拥有更高水平的整体规划，大铁北板块拥有了“腾飞”的双翼。本期故事的主人公是一位居住在铁北板块的“南漂人”，让他与您一起韶韶大铁北板块生活圈。

(大铁北板块呼之欲出)

相对于迈皋桥地铁站口两室每月约2000元的租金，小何觉得这里虽然有些破落，但是居住、交通还是很方便的，小何租住的是位于迈尧路与经五路交叉口的阳光雅居小区。迈尧路上散落着零零散散的小店铺，虽然面积不大，但是早餐店、裁缝店、理发店、水果店等都很齐全。

不过比较头疼的是破旧的迈尧路两天一小修三天一大修，一段沥青、一段水泥、一段坑洼不平不知道什么好像是水泥，原本从迈皋桥到阳光雅居骑自行车也不过10分钟的路程，赶上下雨天堵车的时候公交车都能慢吞吞开个半小时。

接着2013年上半年，每次上班经过的迈尧路道路两侧破败的两层民房也都陆续拆迁了。甚至有时还能遇到一排排特警持枪站在拆迁工地的现场维持秩序，听邻居说这些人有的不满意被拆迁安置到丁家庄保障房，趁机多捞点拆迁费。可无论怎么样，道路两侧的民房还是拆了，原本每天上下班拥挤的76路公交车竟然在这几个站点都不用停车了。“都没人住了，谁会在这坐车！”夜幕降临的时候，道路两侧行人罕见，恍如一座沉寂的“鬼城”。

（迈尧路两侧民房已拆迁）

随着拆迁的推进，迈尧路两侧竖起了一道长长的2米多高的围墙，而围墙后面遍地可见砖瓦石砾和建筑垃圾，围墙里面还孤零零的伫立着一两座拆了一半的民房。

小何所居住的区域目前已经被定义为大铁北板块，相比与南京其他区域，三年来，小何亲眼目睹了这里各种城建配套正在逐渐的完善起来。“如果以后公司不搬迁，或许以后我会在这里买房子，住久了有感情了。”大铁北板块主要包括玄武片区（铁北东）、鼓楼片区（铁北西）和栖霞片区（迈燕新城）。

小何刚来南京的时候，铁北板块在售的新房楼盘仅有三金燕语庭、林景御园、中电颐和家园、玉桥国际公寓、晓庄国际广场还有稍远一点的金尧首府这几个楼盘。

后来周围渐渐的冒出了几个纯新盘，星叶瑜憬湾、悠山醉月、恒大翡翠华庭、中国铁建青秀城以及电建地产海赋尚城。“越来越多的大牌开发商来到了这里，想必以后这里的发展还是不错的。如果拆迁的这些地全部卖掉，迈皋桥这边估计就找不到破旧的民房了吧？”

(大铁北板块众楼盘分布地图)

交通方面：

除了去年已经投入运营的小红山客运站，地铁3号线也即将开通，上元门站、五塘广场站、小市站、南京站的沿线居民出行将更加便利。

（即将投入使用的地铁3号线和已运营的小红山客运站）

商业方面：

大铁北的居民日常购物再也不用只瞅着湖南路和新街口了，鼓楼铁北的花样年喜年中心（价格 动态户型图 论坛）已经开盘，栖霞铁北的招商1872将打造30万方商业综合体、电建地产海赋尚城一路之隔即将打造的约90000平的燕子矶体育公园，玄武铁北的居民购物休闲则可以在家门口的常发广场实现，同庆楼、利群百货等知名大型品牌商家已经确定入驻。

（铁北板块四大商业中心）

医疗方面：

目前已经投入使用的迈皋桥医院、江苏省中西医结合医院、武警南京医院以及在电建地产海赋尚城旁边规划的三家医院。

电建地产海赋尚城

推荐理由：

1、体育公园旁燕子矶新起之秀

2、政府斥巨资打造南京第九区商业街区、9万方的现代化体育公园

3、绿化率达30%、配备了650米的环形跑道

电建地产海赋尚城所处的燕子矶新城位于南京市主城北部，长江南岸滨江地区，规划范围西至幕府山，东至绕城公路，北至长江南岸，南至纬一路。燕子矶新城规划总面积13.81平方公里，计划通过对现有化工企业搬迁整治和旧城改造，将老化工基地建设成为宜居、宜业的滨江新城。

电建地产海赋尚城首期开盘房源68平户型赏析

电建地产海赋尚城主推的刚需户型，每个户型均有面积赠送，赠送的面积均能改造成书房和小房间，且拥有大落地窗，视野比较开阔。

户型点评：

1、68平的两室为双阳台设计，赠送的储物间和阳台可改成儿童房；

2、主卧自带观景阳台，私密性和舒适性提升；

3、不足的是客厅的阳台较小，且因为处于中间户，客厅采光时间会受到两侧房间的影响；另外餐厅也略小。

不过对于刚需人群而言，尤其是刚出校门不久的准房奴，不妨入手一套暂缓租房窘境。目前中国电建海赋尚城周边的二手房价约在15000-16000元/平左右，置业顾问介绍海赋尚城首期开盘价格绝对实惠。

按照15000/平计算，入手68平2室总价约100万。放眼南京各个区域的楼盘，总价100万几乎只能前往人群密布的桥北、或者位置偏远的江宁方山了，抑或者都市圈楼盘，而电建地产海赋尚城所处的燕子矶新城距离新街口只需30分钟左右的路程。

周边配套：明外郭百里风光带+家门口的体育公园

电建地产海赋尚城所处的燕子矶新城位于南京市主城北部，长江南岸滨江地区，规划范围西至幕府山，东至绕城公路，北至长江南岸，南至纬一路。燕子矶新城规划总面积13.81平方公里，计划通过对现有化工企业搬迁整治和旧城改造，将老化工基地建设成为宜居、宜业的滨江新城。

电建地产海赋尚城售楼处门前的高架步行桥即为明外郭百里风光带的一部分，南京明外郭俗称“土城头”，是世界上现存最大规模的外城郭遗址，原筑有城门18座，而正在建设的百里风光带由南京明外郭遗存部分和秦淮新河组成，起于栖霞区燕子矶观音门，在江宁区河定桥附近与秦淮新河交汇，全长约60公里。

明外郭百里风光带范围内还将打造慢行交通系统。以步行、自行车等慢速出行方式作为交通主体，提供自行车租赁、电瓶车游览观光等配套服务，全线禁止机动车通行。建成后，海赋尚城的业主们在家门口即可享受绿色长廊。

除了家门口的绿色长廊，紧邻着中国电建海赋尚城售楼处的配套还有：

南侧的1934南京第九区，该配套外形已经初显，系政府巨资打造的；

东侧的为政府规划的36班制小学用地，优质的区域配套教育资源；

西侧为建筑面积约9万方的现代体育公园，即健身、餐饮、休闲于一体，这也是城北区域第一个体育公园。

电建地产海赋尚城整个小区为合围式建筑，楼栋沿四周分布，中间为小区的景观绿化，通过合围式建筑的点状规划布局,每栋楼在最大限度获得项目内的园林景观的同时,也能享受穿透性的通风和采光。

铁北听着很牛逼。