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主题:中国一线城市甲级写字楼投资收益率均超4%

发表于2016-03-31
标签:投资者 写字楼 房地产投资 投资回报率 甲级写字楼 

在世界各地CBD甲级写字楼市场收益率排名中,按区域和城市划分,中国的多个城市排名靠前。

在世界各地CBD甲级写字楼市场收益率排名中,按区域和城市划分,中国的多个城市排名靠前,其中成都排名第7,北京、上海、广州、深圳也分别排在第30、第33、第37、第40,超过了纽约中城区、巴黎、东京和中国香港、中国台北等城市和区域。

2015年上海投资市场风生水起,多笔资产完成出售。买家类型多样,包括国际基金、房地产投资基金、本土基金以及终端用户。其他市场则依然悄无声息,抑或缺少可售资产(如北京),抑或市场基本面疲弱令投资者迟疑,多数低线级城市属于后者。

万购地产网董事长徐惠表示:“12个月中央行多次降息,利率累计下调125个基点,融资成本相应缩减。尽管上海将在未来两年面临供应过剩问题,但来自金融与专业服务公司的强劲空间需求给了投资者以信心。”

世界各地CBD甲级写字楼市场收益率排名显示,全球来看,美国、欧洲与亚洲市场的写字楼投资收益率基本与前期持平。

报告同时显示,此前的传统写字楼投资热点香港和伦敦,目前的写字楼投资回报率却较为靠后,分别为2.57%3.18%

相比之下,众多上榜的中国城市均表现抢眼,其中,成都的甲级写字楼投资回报率高于7%,名列全球排名第7,而北京的甲级写字楼投资回报率也高于5%,上海、广州、深圳这三大中国一线城市的甲级写字楼投资回报率也均高于4%,处于全球甲级写字楼投资回报率平均水平之上。

徐惠认为,“资本流动性充足而场内替代投资选择甚少,或预示中短期内,投资者保持对一线城市房地产投资的浓厚兴趣,尤其是上海与北京的写字楼及住宅,投资资本规模可观。”

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