主题：别让“大房子”变成“大浪费”

“过去120平方米的房子算是挺大的了，时下只能称得上‘小户’，150平方米的房子才勉强够得上‘中户’，200平方米以上的房子才配得上‘大户’。还有人刚住上‘大户’，又动起了住别墅的念头。”两会期间，一些代表委员们指出，现在不少人在住房上盲目“追大”“求大”，住房面积利用率低下，闲置浪费十分严重，值得引起重视。

　　“住房户型变大的直接后果就是土地资源的浪费，而这种浪费是在我国土地资源日趋紧缺的背景下发生的。”全国人大代表、山西省国土资源厅厅长张怀文说。
　中国建筑学会理事长宋春华说，目前市场上有这样一种现象，在努力倡导节能和科学消费的同时，户型却越做越大。当我国把144平方米作为普通住宅的界限，这在日本已经是豪宅了。我国人均GDP只有1000多美元，住144平方米还是普通住宅，这反映出我们居住消费观念中存在着问题。

　　据统计，我国人均住宅面积目前在30平方米左右。建设部调研发现，我国40个重点城市住宅平均套型面积为113平方米，其中16个城市超过120平方米，市场上80平方米以下中小户型住房不到10%，而北京待售住宅的平均套型面积已达143.9平方米。

　　房地产问题专家、北京师范大学教授董藩认为，按照中国的国情，人均30平方米建筑面积就足以满足基本生活需求，对于一个三口之家而言，拥有一套90平方米的房子就足够了，即便是家庭人口多或财力有余，150平方米也足以作为“安居”的上限标准。可以说，高于这个标准的户型设计，都有造成浪费的可能。

　　张怀文代表认为，国家可以通过税收、土地、金融等政策鼓励中小户型住宅的开发，保障中低价位、中小户型住宅的有效供应，同时应出台多种制约措施，让买大户型房子的人买得起“养”不起，引导购房者理性、科学地选购户型。(