主题：“人人都来写看房记”之一：“7彩星城”看房攻略

编前记：考察看房的文章是买房者们最需要的，其实在南京并不缺乏这样的文章，在南京房地产业其实很盛行，尤其是网站。各大网站都有自己的看房记。众所周知在深圳有半求的“考查流水帐”，在他的影响下就以南京搜房网为例，就有“超超看房”、“楼市流水帐”等看房栏目，其他网站也是如此。看到这里论坛里的网友有纵横天下、精论房产的热情，因此小可抛砖引玉，做看房记一篇，如果写得象半求的考查流水帐一般，那么我想南京的网友可能一点写作的热情也没有。剑客不是那么容易当的，一般的网友连工地也混不进去，开发商也不会提供给你施工数据让你去挑毛病。如果什么都按开发商的资料去写，那么也不会有人去看，不客观的东西是没有生命力的。退一万步讲，就算上述条件你都具备，你也没有半求的测量工具（类似于验房师丁渤的工具，激光测距仪、尺子等），所以说为了让一些人更好地为大家服务，就必须要让人人都能写看房记，每人都能去做写手、做“剑客”。让网友们为网友服务、让业主们为业主服务。不能消灭网友的写作欲望，教导你如何去做力所能及的看房记，这个也算是做了件有意义的事情。
    一般网友获得情报的渠道主要是有三个：1、实地考察；2、售楼处询问；3、网上查资料。这些都是大家能做到的，也是很容易获得情报的，我们需要的只是时间了。

“7彩星城”看房攻略
    〖时    间〗： 2007年3月7日14：00~17：00                 
    〖天    气〗：晴   
    〖事    件〗：开车、实地步行考察“7彩星城”
    〖地    点〗：雨花区油坊桥地区、地铁2号线“汪家村站”附近
    〖提    示〗：个人角度与观点，仅供参考 
    〖看房理由〗：各大网站的网友都非常关心这个项目，团购与关注的人数非常众多。

导读：
导读：
    ■项目概况
    【如何在网上查询到项目概况】

■实地考察状况
    【项目交通状况】
    【项目存在的特殊状况】
    【项目周边配套状况】
    【项目距2号地铁距离】
    ■售楼处问询状况
    ■工地考查
     【工地内部】
     【外部环境】
    ■总评

正文：
■项目概况
    【如何在网上查询到项目概况】
       项目的概况在网上都能查到，先告诉大家一下，这些资料都是很容易查到的： 
       http://newhouse.nanjing.fang.com/house/1810215422.htm

但是一些必要的项目我们还是列举和补充一下：

物业类别: 普通住宅 健康运动社区 

建筑类别: 小高层、高层 

装修状况: 毛坯

物业地址: 雨花区油坊桥汪家村地块 

物业管理费: 1元/平方米·月

开发商: 江苏安居高校投资置业有限公司  

预售许可证: 暂无资料，因为是集体土地，2009年转正

售楼处地址: 长乐路9号光大银行一楼与油坊桥处，一共两处

售楼电话: 52808787、52808181

开盘时间: 二期2007-3-18，主要是07幢全部与08、09幢部份

入住时间: 2008-5-31

容积率: 2.40 [容积率越大居住越不舒适，低楼层的部份阳光权可能被剥夺。容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。本项目容积率为：2.40 ] 

绿化率: 45% [绿化率越高，居住越舒适。绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。本项目绿化率为：45% ] 
 
楼层状况: 10栋高层、5栋小高层
 
交通状况:  62、96、153、158路四条公交线路油坊桥站，地铁二号线汪家村站