主题：江南房吧一周小道消息（3月24日--3月30）

独家：
1。地产写手遭遇强劲挑战。在程友进、李宗苗等一干南派写手从南到北，把一线城市转遍，最后会聚南京时，南京地产写手正遭遇目前最强劲的挑战。与这些有视野、有策划、有写作能力的职业雇佣军相比，南京的软文写手所面对的首先是南派的三板斧，对于能否找过这三板斧，心中有底的有，但肯定不多。
2。大摩悄然注资的南京国际集团原计划明年3月开业，因为一场空如其来的工地事故估计又要推迟了，有消息说，总建筑面积达到22万平方米的一期只租不售。
3。南京再推新出让土地，有关方面飘出的“即将拍卖的南师大旁地块此次没有返还”一说整个地产圈震惊，不过消息未得到相关方面的证实。
4。曾经地产圈的黄金搭档孙广龙、许尚龙在所谓“分久必合，合久必分”大势下，再次走到了一起，双方共同运作位于武汉的一开发项目。

八卦：
1。迫于回款压力，仙林一楼盘近期暗地给客户降价优惠，结果周边楼盘群起抗议，无奈开发商只得请客吃饭，酒桌上摆平。
2。江宁一持久低调的老牌开发商最近传出被纪检部门请去喝茶。
3。去年年底曾高价拿地的某外来开发公司爆出消息称，因为缺钱，开发商连连拿地的公证费至今都付不出来。

市场：
1。城中楼盘“高层+联排”成套路。天正湖滨、汇锦国际、中海凯旋门、金地板桥都在采取。万科光明城市曾经放弃的套路在南京正蔚然成风。
2。建别墅成本低，售价高。这是大家都能看到的好处。但南京中海的策略则远不仅于此，中海凯旋门的另一妙用则是用类别墅拉高精装修小户型价格。 
3。9070几形同虚设。在雅居乐、金域缇香、恒大原汉典地块竟向推大户型的同时，原来的9070遇到挑战。9070要不要执行？谁来监督？以雅居乐194、160、145、97的三种样板房为例，全部在90以上。在大户型时代，到底还有多少90以下的，想来多已成为点缀，不信，看开发商愿意公布的有几个？
4。去年年底，包括九龙仓等一些境外资金进入南京楼市，但是，有消息说，因为境外资金进入相对复杂，所以，仙林的一些已拿下地块至今款项未到位。

开发：
1。上周六，南京中海新掌门黄希武与中海凯旋门一道亮相。即将推出的凯旋门180平方米的类别墅，分三层，每层60平方米，450万起售。平均售价达到2。5万，重新亮相的小户型据称价格在1。5万元/平方米，高于最初的1。2万元/平方米的价格，低于去年“大跃进”时期的1。8万元/平方米。
2。从去年9月就说要推出的雅居乐终于宣称4月10号即将公开，在失去“头啖汤”的机会后，雅居乐将面临一系列具体的问题，包括推出体量过大、后面同类型产品多、企业品牌不占优势等具体困难。在总体楼市不明朗的情况下，雅居乐能否“逆市飘红”成为看点。
3。有消息说，自IPO未能成行后，恒大地产正加快推进其项目推出进度，开发商希望用销售回款来冲抵其面广量大的资金压力。

代理：
1。沉寂已久的垠坤酝酿突围。来自代理商的消息称，垠坤方面今年两大举措。一是全面梳理业务流程，从而实现作业流程标准化；二是即将启动大规模招聘和培训，以期实现人力资源的可复制性。整个计划实施估计会在一年以上才能基本全部完成，实现业务规模的倍增，最终目的是希望3年之内对接资本市场
2。在“派遣门”平稳过渡后，南京代理业的UPCS多少受到影响，其广告代理的一些项目不同程度受影响，有开发商正有意换血。
3。进入新年，南京地面上的代理公司正呈萎缩之势，一些代理公司淡出市场，有限的几家无论是拓展还是招聘活跃程度均不及往年。

求职：
1。一从业13年的男性地产人士觅营销总监职位，要求以南京为主，年薪在10万--15万之间，可短期出差。
2。一从业8年的女性地产人士觅营销总临相近岗位，要求南京为主，年薪在20万上下，可短期出差。


招聘：
1。百利置业招聘策划主管、前期专员一名。策划主管要有经验，文案写作能力强。联系人：冯先生  13805177860。
2。南京一知名代理公司觅企划经理一名，薪质可面谈，性别不限。

需求：
1。某地产开发公司求总价款不超过1个亿的项目
2。某地产公司示总价款不超过5个亿的项目。