12月初，国家出台“个人住房转让营业税免征时限由两年恢复到5年”的政策刚刚落定，之后一周办理房屋过户的业务数量激增，各区县税务局与地产交易大厅人山人海。因为政策的推出，税收最终实际由买房者承担，营业税免征时间的调整实际上加快了买房者买房的时间，从而导致二手房的交易反而更加火暴。政策的推出并非给地产降温，而是“推波助澜”。
个人觉得政府如果真想抑制投机与调控房价，其实完全可以把调控方式由成本端转向后端(利润端)，或两项都调控。房地产行业一旦没有了暴利，房地产企业与投机者追求暴利的动力受到抑制，市场的投机动机就受到抑制，这应是政府有效调控房价保护人民利益的主要手段。所以对房地产商与投机者的利润(投机收益)征税就成为化解矛盾的关键。
每一次对房地产行业的调控，政府总是希望抑制地产过热的势头，但最终结果基本上都是在推高房价。毫无疑问，政府一片“好心”，政府抑制过热、遏制房价肯定没有错，但结果总是每一轮调控基本上总是在推动新一轮房价暴涨，最终害惨的还是老百姓，受大益的是地产开发商，与倒房卖房的投机者。
12月初，国家出台“个人住房转让营业税免征时限由两年恢复到5年”的政策刚刚落定，之后一周办理房屋过户的业务数量激增，各区县税务局与地产交易大厅人山人海。因为政策的推出，税收最终实际由买房者承担，营业税免征时间的调整实际上加快了买房者买房的时间，从而导致二手房的交易反而更加火暴。政策的推出并非给地产降温，而是“推波助澜”。
个人觉得政府如果真想抑制投机与调控房价，其实完全可以把调控方式由成本端转向后端(利润端)，或两项都调控。房地产行业一旦没有了暴利，房地产企业与投机者追求暴利的动力受到抑制，市场的投机动机就受到抑制，这应是政府有效调控房价保护人民利益的主要手段。所以对房地产商与投机者的利润(投机收益)征税就成为化解矛盾的关键。