不过，也有开发商透露，楼盘定价的约束越来越严。“想涨价，但是物价部门不给，明显比以前严了。”南京一家地产研究机构人士分析称，“南京出台的落地细则，措辞比较温和，基本上是重申既有的政策，对买房人心理上的影响不大，预计短期内不会对市场有什么影响。”
记者4月20日从伟业我爱我家集团了解到，北京已有第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现。
据该集团副总裁胡景晖介绍，过去20天中，第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现。其中一套127平方米的二手房，交易房款为280万元，房主购买时价格为140万元，获利140万元，所缴纳的个税数额为140万元的20%，也就是28万元。按照规定，本应由卖房者承担的个税，经买卖双方协商，最后由买房者承担。据《京华时报》
刚刚过去的两天，是“宁八条”调控细则出台后的首个周末。南京多家楼盘开盘推新，大多卖得不差。在采访中，市民普遍表示调控对自己没有影响，有楼盘称涨价被拒，不过也有更多的楼盘依然在涨价。业内人士分析认为，“宁八条”的政策基本以重申现有调控措施为主，在短期内都不会对市场有明显的影响。
刚需楼盘依然是周末开盘的主力。桥北的旭日上城又开始卖大户型房源，周六开盘推出107—140平方米的房源。值得注意的是，这家楼盘的价格在暗中上涨。此次面积最小的107平方米户型房源，均价达到了10000元/平方米左右，与之前90平方米户型均价相当。尽管价格已属桥北最高，不过旭日上城开盘当日依然卖掉了五成左右。
久未推房的江宁楼盘上善居也“甩开膀子涨”，周末推出132套房，面积84—102平方米，网上房地产显示折前均价10299元/平方米，而开盘的优惠也仅为全款98折，按揭99折。不过，买房人依然追捧，当天这批房源同样卖掉了一半。另外，高科荣域推出的新房，由于面积偏小，价格已经涨至15000元/平方米，此次推出的88套房当天也卖了近60套。
虽然周末有多家刚需楼盘开盘，但事实上上周有更多的楼盘抢跑了“宁八条”，大多都卖得很不错。“从最近的市场看，没有看到有调控的影响。”城东一家改善型楼盘人士表示。几名买房人则认为，并不期待后市会降价或者持平，“能早点买还是买了算了”。网上房地产显示，这个周末楼市认购量日均超过300套，依然属于较热的区间。