主题：大学毕业首付40万在南京也能买房，这些区域选择多

这两天在朋友圈和qq群都能见过这个新闻。

看完之后，真的感慨颇多。南京房价是很高，但首付40万还是可以买到房子的。今天就给大家推荐几个区域。

我们先来算一下：40万首付对应的总价就是133万，也就是可以购买总价133万的房子。

假使购买的是一套78-85平米的中小户型，可承受的单价1.56-1.7万元/平米。

这个价位的房子，南京这些区域还是有的。

1主城新房：禄口、江宁滨江

1、新城保利天地：预计3月加推剩余房源，共467套房源，精装价格预计17000-18000元/平米，小面积78平米，总价133万左右，正好购买。

2、朗诗青春街区：预计6月加推新房源，前批房源均价约12500元/平米。此前户型有76、82平米。总价95-102.5万元，40万首付买起来绰绰有余。

3、禹洲弘阳滨湖里：预计4、5月加推，共500多套，前批房源均价12000元/平米，小面积90平米，总价98万左右，同样绰绰有余。

4、中国铁建原香颂：预计4、5月加推新房源，约300多套房源，价格预计11000-12000元/平米，毛坯交付，小面积88平米，总价97-105万，同样绰绰有余。

2主城次新房：高新区、板桥、禄口、江宁滨江等

如果说刚需新房难买，不一定能够买的到。那么，同样一些板块的次新二手房完全可以考虑，包括高新区新城香溢紫郡、板桥的金地自在城等楼盘此前都曾经有60-70多的小户型，单价2万左右，总价也就130多万，基本可以买到。禄口、江宁滨江次新二手房，在户型上可以有更多选择。二手房的选择面比新房大多了。

3主城的老破小

老城以及城南、城北、城东等成熟地段的老房子，目前单价也就2万左右，而且老房子户型普遍偏小，50-60多平的很多，选择面很大。虽然这些老房子今后慢，但是毕竟地段好，上下班方便，配套成熟，可以把更多时间用来发展事业。等今后经济条件好了，再去换新房。

4南京的都市圈新房以及次新二手房：宝华、大厂、六合、溧水

这些板块南京，有些已经通了轻轨，有些即将通轻轨，交通方便。133万总价选房的余地很大，新房和次新二手房都可以考虑。年轻人上下班稍微远点，辛苦一点，也是完全可以接受的，不吃的苦中苦，怎能成为人上人？况且同样情况的年轻人这么多，为什么别人吃得苦，自己吃不得？

5主城的公寓

南京商办新政之后，今后带独立卫生间的小户型公寓，今后的新增供应将会大幅减少。先不说今后如何，从自住的角度考虑，起码可以解决一个住的问题，而且地段以及品质应该都还不错。喜欢公寓的年轻人也是可以考虑。

（来源：辉哥说楼市）

都蛮贵的了

贷款压力大

要贷款很多啊

价格真心不低

都需要啃老才行

价格真不低

都好偏远的

价格高的啊