北外滩水城由于上市已经超过10年了，项目周边的社区配套、商业、交通等配套也都已经发展起来了，生活的氛围较为醇熟。该项目盘量较大，目前已经建到19街区，社区内有琅琊小学分校、诸多大商业，配套较为完善。
 |
大小商业充足
北外滩水城除了社区内有一个易买得超市，还有一些小商店。项目周边还有一个明发外滩广场，还临近弘阳广场，步行到明发外滩广场较近，去弘阳广场可以乘坐直达公交车，这两个广场人气较足，衣食住行完全都能满足桥北人民的需求。
 |
教育不愁
北外滩水城周边临近琅琊路小学明发滨江分校，北外滩水城十八街区小学、鸿基幼儿园等学校，教育资源说不上很丰富，但起码是有学可上的。
 |
地铁出行 方便快捷
北外滩水城临近地铁3号线柳州东路站，且距离较近，距离主城新街口站仅9站的距离，可以在南京站转1号线，或者在大行宫站转2号线，交通便利。且3号线直达南京站和南京南站，乘坐或者或者高铁出远门都是较为方便的。
 |
除了地铁3号线，地铁11号线还在规划之中，地铁11号线沿长江横穿整个江北，经过柳州东路，未来将贯穿规划中的S8南延、4号线二期，形成一个健全的轨交路网。
 |
公交助力 出行无忧
项目周边有诸多公交站，都是直达小区门口的，有669路、668路、D17路、536路、175路、636路、132路等等，交通便利，是短距离出行的最佳之选。
 |
总的来说，这个江北醇熟大盘还是值得刚需购买的，户型合适，配套齐全、交通便利，均价才20599元/平方米，初到南京的人，或者资金较为不足的刚需置业者可以考虑这个南京典型的刚需盘。项目目前在售房源为十九街区的3、6、10、11、14#房源，户型建筑面积为87-123平，其中10、11、14#均价为20421-20995，3、6#均价为20599元/平方米。
江北一直是南京的刚需集中地，与主城隔了条长江，因此配套、交通等方面的发展要稍微缓慢一点，但随着江北新区被设立为国家级新区，城建规划不断。近日，地铁11号线和S8南延线传来新消息，其中S8南延线已经通过南京环保部门额审批，而地铁11号线则也启动了相关勘查工作，这意味着离开建又近了一步。这两条地铁的开建桥北算是最受益的板块之一，一路沿线的楼盘也将获益，今天就着重来说一下桥北的刚需神盘——北外滩水城！
1、临近地铁3号线柳州东路站，交通便利；
2、项目长江北岸，为江景房；
3、项目周边有琅琊小学，超市、公园等一应俱全；
4、项目为老盘，交付楼栋较多，居住氛围浓厚；
1、项目已经上市超10年，实际产权不够70年；
2、项目周边有个南钢工厂，可能会有空气污染；
北外滩水城又名威尼斯水城，位于浦口区沿江镇，地处江北桥北板块，由南京的本土开发商苏宁环球打造，用地面积约300万平米。项目临近地铁3号线柳州东路站，交通便利。目前该项目已经上市超10年了，是南京少有的刚需神盘！
项目目前在售第19街区的房源，均价为20599元/平方米，在售的户型建筑面积为87-123平方米，户型跨度较大，房型多样，可供刚需置业者的选择较多。接下来就以该项目最小的户型87㎡的2居室为例，来分析一下该户型的亮点和不足。
87平方米：2室2厅1厨1卫
亮点：
1、2个卧室均朝南，主卧带飘窗，可增加采光和通风效果；
2、客厅朝南，连接阳台，使客厅更加宽敞和明亮；
3、入户右边为厨房，卧室靠南，客厅餐厅在一侧，动静分离；
不足：
1、走到过多，可能造成一定的面积浪费；
2、入户处没有设置玄关，私密性受到影响；