主题：今后中国的房价还会上涨吗？买房人们如何去避免风险出现？

今后中国的房价还会上涨吗

今后中国的房价很难上涨，中国人的房地产杠杆已经用到了极致，很多人把一生的财富都压在房产上面。资料显示，中国家庭财富中有77％是房地产，而只有23％是金融资产，中国有3亿人是有房贷的。而在美国房地产占家庭财富的40％，其他60％是金融资产。显然，中国居民的杠杆已经用到了极限了，现在要降杠杆了。就像近期央行、住建部对房企融资也提出“三条红线”的要求，就是要把房企过高的杠杆率给调降下来。对于投机购房者，现在并不是买房的好时候。

目前国际经济出现了大衰退，国内经济也在艰难复苏，经济结构要进行调整，内循环经济要启动，未来经济不确定性很强，如果不是铁饭碗，或者高收入，只是普通人家，我劝大家还是降低负债率更安全一些。过去很多人敢于高负债买房，主要是经济高增长，带来收入不断提升的预期，以及房产有赚钱效应。而现在收入高增长预期降低了，国内房价走势出现分化，买房闭着眼睛赚大钱的日子已经过去，所以，大家还是要谨慎购房。

买房人们如何去避免风险出现

1、调查资质，“三书一证一表”不能少

开放商越正规，资质越齐全，楼盘的风险就越小。所以以下几个文件缺一不可：①《建筑工程质量认定书》；②《住宅质量保证书》；③《建筑竣工验收备案表》；④《住宅使用说明书》；⑤《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

2、实地考察建筑工地

越正规的工程企业会越注意企业形象，所以施工人员会穿统一的工作服，戴统一的安全帽。而且为了安全考虑，建筑工地上安全看板、警示标志、摄像头和消防站都是常备的设施。所以说，如果这个施工工程的安全措施和管理很差，那这个楼盘很容易成为开工不久就停工的烂尾楼。

3、选房时，要有备选方案

购房者在买房时，通常是需要排队拿号进行选房的。由于选房时间较短，所以在选房前记得多备几个方案，这样不容易被开发商牵着鼻子走的同时，也避免好的房源被其他购房者选走。最后，需要注意合同收费条款中有没有违规现象，一定要仔细看完确认无误后再签字。