主题：二手房解押是什么意思？

买二手房的时候，经常会遇到解押的问题。解押到底是怎么一回事呢？

房屋交易必须具备拥有100%权利，房子在办理贷款的时候，已经把抵押权转移给银行了，所以必须把银行所欠款项还清才能解除原抵押权。

可以是卖方自己拿钱去解押，也可以是买方出钱替卖方还贷款去解押。

其流程如下：

1、提前到银行预约还清借款。

2、约定期还款后到银行取回他项权证，并开具结清证明加盖章。

3、凭他项权证和产权证及身份证到房屋交易办理解除抵押登记。

4、到期凭身份证去取回已解除抵押的房产证。

从还款到解除抵押前后约需5个工作日。