主题：关于长江之家三期高层住宅前期物业管理试行收费标准的批复

关于长江之家三期高层住宅前期物业管理试行收费标准的批复

江苏安居物业管理公司：
   你公司《关于物业管理收费标准的请示》悉。根据《南京市物业服务收费管理实施办法》的有关规定，经研究，现就长江之家三期高层住宅前期物业管理收费问题批复如下：
   一、公共服务费试行收费标准：根据购房协议的约定，以每月每平方米（建筑面积）计算，住宅用房为1.6元，非住宅用房收费标准由当事人协议约定。公共服务的内容按合同或业主公约约定实行。
   二、停车管理服务费收费标准：以每月每辆计算，小汽车露天车位停车为120元；地下车库业主共用车位停车，机械立体车位为350元，平面车位为230元；业主专用车位停车，机械立体车位为130元，平面车位为80元。小汽车临时停车收费按宁价房[2005]58号文件规定收取，收费标准为每辆每次5元。有专人管理的封闭式共用车库停车，自行车为5元，助力车、电动自行车为10元，摩托车为18元。
   三、电梯、水泵、公共照明等公共水电费应单独列帐，按实际发生费用和使用情况由使用人合理分摊。
   四、物业服务收费应明码标价，使用价格主管部门监制的价目表，物业服务企业必须定期公布年度费用预算、收支帐目和费用分摊情况，接受业主委员会和业主、使用人的监督。
   五、本批复自物业交付之日起试行，试行期至与业主委员会签订物业服务合同时终止。

南 京 市 物 价 局
二○○八年一月三十一日