主题：南京首套房贷利率“破冰”

央行在本月8日降息的同时，将金融机构贷款利率浮动区间下限调整为基准利率的0.8倍，降息10多日以来，许多购房者一直在做着“8折房贷梦”，而现在这一梦想已经成为现实。记者昨天从紫金农商银行了解到，该行现行首套房利率可以给出8折优惠，首付比例为三成，成为目前南京给出首套房贷利率最优惠的银行。

此前记者调查发现，南京各银行首套房贷利率折扣多为基准贷款利率的8.5折至9折。

央行政策刚出来，当时就有一些业内人士预测，“银行给出房贷利率8折，这种情况或最早在首套房贷上出现。而银行制定政策一般有滞后性，因此房贷利率的浮动至少得等到6月底7月初才能体现出来。”

但是，令多数买房人没想到的是，政策出台后仅仅10多天，南京市场上这么快就有了8折利率优惠。

以现行的贷款利率来计算，五年期以上的贷款利率为6.8%，8折后的优惠利率将达到5.44%的水平。

不过记者研究后发现，若首套房贷的利率达到8折，根据目前的存款利率水平，给出贷款利率优惠的银行将出现“存贷倒挂”现象。

在央行同步将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍后，各家商业银行最后定的实际存款利率其实比降息前还要来得高。

目前，5年期定期存款的利率，南京银行、紫金农商银行、杭州银行都定为5.61%

近日，继央行下调存贷款基准利率后，有关中央房地产调控政策放松的传闻不断放出，使得各部委不得不纷纷发表声明辟谣。6月19日，住建部再次通过《人民日报》喊话，称要进一步巩固调控成果，努力促进三个“合理回归”。而与此同时，一旦获批，将允许银行将更多贷款投向平价小型公寓式项目。

一边是利率、信贷政策看似松绑，另一边是中央对调控的坚持不动摇态度，而市场却在这样的纠结中不断出现转暖迹象，调控一年多的成果能否保住，成为了社会关注的焦点。

近日，继央行下调存贷款基准利率后，有关中央房地产调控政策放松的传闻不断放出，使得各部委不得不纷纷发表声明辟谣。6月19日，住建部再次通过《人民日报》喊话，称要进一步巩固调控成果，努力促进三个“合理回归”。而与此同时，一旦获批，将允许银行将更多贷款投向平价小型公寓式项目。

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