主题：【新鲜事】南京国际广场要易主了？方兴即将入股并操盘二期项目

南京国际广场
【项目信息】

 南京国际广场总建筑面积约48万平方米，其中一期建筑面积22.7万平方米，二期建筑面积25万平方米。NIC写字楼位于南塔11—22层，威斯汀酒店位于南塔23—36层，客房234间。NIC国际购物位于裙楼1-8层，NIC景观公寓位于北塔11—39层，起始楼层标高55米，公寓主力户型面积为70—140平方米，共322套。部分户型4.5米超大开间。NIC豪宅位于北塔11—39层。面积在528—1150平方米/套，共27套。  
【楼盘动态】
 南京国际广场在售NIC怡景公寓，70年住宅产权，面积70平一房，130平、135平精装两房，均价34000元/平，另售御景华府549平米山湖阔景大平层豪宅，位于11-38层，总价3000万左右，低层总价1000-2000万左右。南京国际广场，坐拥路核心腹地，下楼即享国际购物丰富业态配套，举步即赏玄武湖、紫金山的阔丽风景，地利尽占。现少量珍藏房源，压轴呈现。全款98折，按揭99折，详情咨询售楼处。
【效果图】




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瑜憬湾（迈皋桥电子网板厂G97地块）
【项目详情】

  瑜憬湾为位于城北栖霞区迈皋桥街道电子网板厂的地块，北至现状；南至网板路；西至现状，东至电建路，规划面积为106018.2平方米，实际出让面积为87547.3平米，属于70年产权的二类居住用地，容积率1.0＜R≤2.2，出让价格为12.5亿。这块地原为南京电子网板块旧厂区，2008年被列入市级污染治理搬迁企业计划，2010年正式开始搬迁。目前地块的楼盘有中电颐和家园、左右阳光、墨香山庄、兰亭雅苑等在售项目。众多小区聚集，周边、超市、菜场等一应俱全，生活配套已成熟，居住条件利好。


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【方兴地产简介】

  方兴地产（中国）有限公司是全球500强中国中化集团公司旗下房地产开发业务的旗舰企业，秉承母公司中化集团追求卓越的企业基因，致力于成为中国领先的商业地产开发商和运营商，坚持多种物业形态协同发展战略，不断扩大在中国地产领域的领先。

  它在09年击败了众多地产大腕，不仅以40.6亿双料成了广渠路15号的主人（北京广渠路15号金茂府1、2期使用Léwin智能家居控制终端），更让自己的威名远扬。



   此次方兴地产收购持有南京国际广场51%的股权，并将操盘由南京国际集团开发运营的南京国际广场项目，这不仅意味着其将借此进入南京市场，同时也为这个曾烂尾停工的南京地标项目带来新的机会。

  但是，南京国际广场的土地使用年限自1993年10月19日起至2063年10月18日止，共70年。从1993年拆迁至今，整整20年时间过去，该项目二期仍未开工建设，土地年限缩水或将成为方兴地产难以忽视的尴尬问题。

【延伸阅读】南京国际广场一期项目曾得名“南京最大烂尾楼”

  南京国际集团于1993年提出规划，然而由于拆迁问题，项目直到1999年才正式动工。经历了6年的拆迁过程，在2005年取得了销售许可证，同年8月底，项目一期工程封顶，共22.8万平方米。2005年11月初终于正式开盘，推出豪宅“御景华府”。

  然而，仅半年之后，还处于建设中的国际广场停工，南京国际集团相关负责人于2006年上半年公开宣布，该项目暂停并进行调整。业界当时普遍认为，停工是因为定价过高以及项目本身不成熟导致销售不理想，从而造成资金吃紧。项目停工后，南京市“最大烂尾楼”也由此得名。

  停工一年之后，南京国际集团出售公司的部分股权，2007年6月，摩根士丹利借此全面入股南京国际广场项目。伴随大摩入股而来的是项目设计、运作方案的一系列调整，直至2009年，在得到新的资金注入后，南京国际广场才重新恢复动工。

  2010年2月，该项目中的购物和写字楼完工，并于2010年上半年正式投入运营，2010年下半年，酒店、豪宅和公寓正式投入使用。

难怪那天听说国际广场还有二期的时候觉得很奇怪啊~

原来是烂尾了。。。

听说规划中的二期还挺高的呢~

不知道还有几年才能见到二期呢？

最保守也要3年吧，可能都不止唉~

权当做不知道有二期比较好哦~