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开发贷款成本翻了7倍 南京市房价会蹿高吗?
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主题:
开发贷款成本翻了7倍 南京市房价会蹿高吗?
雪色
发表于
2004-05-26
进微信群讨论
“开发贷款成本翻7倍,开发商会把房价调高多少呢?”自然而然,有市民这样担心。但是记者请教了经济学专家后得知,只要市场上普遍的心理预期不向上面的假设命题上发展,贷款成本和房价基本上没有必然联系。
他举例说:“如果3个人买10套房子,每套房子的主人不论其成本比别人多多少,只能争相降价。如果10个人买3套房子,每套房子不管成本比别人低多少,消费者也别想买到便宜房。”
他说,“政策是宏观政策,调整的是整个市场,目的是为了促进市场的健康发育,市场健康了,才会把福利分享给每一个普通消费者。”
业内人士分析,当前的种种政策,形成了一个完整的房地产市场调节体系,在这个体系下,消费者可以享受到的转变是:劣质楼盘、劣质企业终于被合理地淘汰了,减少了购买期房的风险。对炒楼、投资房地产一度盲目乐观的心理,增添了理智的内容,预见到投资风险,才可能及早防范。市面上的高档房供应减少,中档房稳中有升,工薪阶层的可选择住宅更多了。房价中减少了炒作成分,更准确地反映市场真实供需比。
乌克兰大白猪
发表于
2004-05-26
雪色
发表于
2004-05-26
天空下的波斯猫
发表于
2004-06-02
我也觉得很不错,还把图片给下下来啦
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他举例说:“如果3个人买10套房子,每套房子的主人不论其成本比别人多多少,只能争相降价。如果10个人买3套房子,每套房子不管成本比别人低多少,消费者也别想买到便宜房。”
他说,“政策是宏观政策,调整的是整个市场,目的是为了促进市场的健康发育,市场健康了,才会把福利分享给每一个普通消费者。”
业内人士分析,当前的种种政策,形成了一个完整的房地产市场调节体系,在这个体系下,消费者可以享受到的转变是:劣质楼盘、劣质企业终于被合理地淘汰了,减少了购买期房的风险。对炒楼、投资房地产一度盲目乐观的心理,增添了理智的内容,预见到投资风险,才可能及早防范。市面上的高档房供应减少,中档房稳中有升,工薪阶层的可选择住宅更多了。房价中减少了炒作成分,更准确地反映市场真实供需比。