主题：绿城玫瑰园超亿元合院天价成交

2013年7月，绿城·云栖玫瑰园一栋约880平米的中式合院以1.15亿的天价成交，一举刷新杭州楼市成交史最高纪录，引起市场广泛关注，业内热议不断，“绿城”价值再获市场证言，“绿城”品牌成为顶级豪宅的代名词。

创杭州天价，绿城·云栖玫瑰园为何深受顶尖财富阶层青睐？

绿城·云栖玫瑰园位于杭州之江路，背靠五云山脉，环抱约40亩景观湖，占地面积约220亩，规划建设88户法式园景排屋、园景合院、山景合院、中式大宅，整个园区绵延着江南临水而居的风雅气韵。据了解，项目于5月23日拿到预售证，开盘26套，至7月中旬已成交12套，单套总价均在3000万元以上，其中5套过亿，成交总额达7亿元。1.15亿元的中式合院与云栖玫瑰园另一套豪宅被杭州一位先生同时购得，总价约2亿元。

为何云栖玫瑰园能在激烈的市场竞争中一战成名，赢得杭州顶尖财富阶层的高度认可？云栖玫瑰园项目总经理董欣表示，除了稀缺的山水资源、先进的规划理念、优越的景观营造和高端的建筑品质等硬性条件外，项目对客户个人意志的尊重也是项目成功的一大关键。事实上，云栖玫瑰园已签约客户大多从2008、2009年就已有意向，绿城每年定期与这些意向客户相约座谈，让客户直接介入项目的设计与建设，从而为客户打造出个性化的房源，由此，客户与开发商之间实质上已突破了传统的纯买卖关系，客户的个人意志在绿城得到了最大程度的尊重。

别墅营造专家”绿城，兢兢业业做真正有价有市豪宅

作为中国现代别墅开发的先行者之一，绿城在19年的发展历程中，成功实现了从“造房”到“造园”到“造生活”四代别墅的演变和升华，所开发的杭州桃花源、上海玫瑰园等都是当地城市顶级别墅标杆之作。

绿城玫瑰园实景图

2006年，绿城携多年别墅营造经验来到南京，于珍珠泉旅游度假区密林深处，10万余亩老山国家森林公园旁，营造集团第四代别墅代表之作绿城玫瑰园。作为南京极为稀缺的纯独栋城市墅区，绿城玫瑰园占地约470亩，容积率仅0.3，兼备山、水、林、泉、高尔夫等稀有资源，目前除收官组团【云阙】之外，其余组团均已交付，并实现了十分可观的升值溢价，以一期揽秀苑为例，2007年售价约700万，现二手房价格已高于1400万。而【云阙】组团21席纯法式别墅，作为整个项目的升级之作，于南京首创顶级定制概念，将于下半年重点推出的占地近7亩、如凡尔赛宫宏伟壮丽的超亿元楼王，更是整个项目顶级水准的集中体现，南京仅此一栋。

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