主题：上周南京二手房成交量大涨八成 两江板块热河西冷清

随着春节假期的结束，南京楼市也逐步进入了工作模式。上周南京楼市新房的认购量和成交量都大涨了三倍左右，二手房交易也不甘落后，上周南京二手房的成交量环比前一周的646套上涨了531套，涨幅高达82.20%，挂牌量也比春节前上涨了近一倍。根据春节后的一次大型二手房看房团活动统计，江宁江北的二手房由于物美价廉还是最受买房人的青睐。

根据网上房地产的统计，上周南京二手房成交1177套，成交量环比前一周的646套上涨了531套，涨幅为82.20%；从各区来看，鼓楼区以205套的成交量居首，六合区成交180套居第二位，江宁区成交179套居第三位。根据房天下的统计，和上周相比，成交量上涨最快的是秦淮区，春节那一周成交量只有52套，而节后首周成交量一下子高达171套，上涨了两倍多。

业内人士表示，上周数据爆表的原因主要还是因为春节期间过于低迷，基数小，而且在节前也积压了一部分购房需求以及数据，开工后集中释放导致如此数据的产生。

现在有购房资格的大多是刚需客户，因此物美价廉的江宁江北两板块，和开始操办学区住房的家长们成为节后二手房市场最大的客户群体。春节后，一场400多人参与的大型二手房看房行动的报名情况就显示得十分清楚，去江宁区看房的报名了80人，去江北看房的报名了68人，而去河西板块看房的报名了76人，实际只来了32人。

而往年最热门的河西板块，由于新房被严格限价，二手房和新房价格严重倒挂，二手房要比新房报价高出数十万元，因此不少买房人都把目光投向了新房市场，这次报名河西板块的买房人就有一半爽约。

咱们小区近3个月成交6套，价格方面也基本没什么变化。