主题：国土局再挂6幅地块 江心洲低密度地块楼面价破"8"创新高

江心洲再添低密度地块 起始楼面价创新高

今日国土局挂的6幅地块中，最值得关注的非江心洲的两幅低密度地块莫属，这两幅地块是江心洲土地出让的第二期。据悉，此次出让的的G66 和G67地块都地处建邺区江心洲纬七路过江隧道以北的位置，紧挨着首期三幅纯住宅用地，容积率均在1.0到1.1之间。

不过，与低密度相对应的，是不菲的地价，G67的挂牌出让起始价为16400万元，楼面价高达8027元/平，高于首期银城G34地块7989.9元/平米的起始楼面价。而另一幅G66地块楼面价也不低，为7678元/平。相比于附近楼盘海峡城去年拿地时，才4752元/平方米楼面价，对此，有专家称江心洲未来房价很有可能突破3万，2013年的河西豪宅市场将出现江心洲的身影。

新城地产南京公司营销部经理陈卫平曾表示，江心洲与河西的位置基本相当，且自然环境更好，加上低密度产品也是河西所不具备的，稀缺性会让房子更值钱。

此外，记者了解到，除了此次推出的纯住宅用地，江心洲还将在今年接下来的时间陆续推出近10幅地块，包括住宅用地、商业办公用地、产业居住混合用地、商住混合用地等。与之相配套的是，岛内15条路网将目前已经开工中，预计年底陆续通车，水、电、气等大市政过江工程也已经在启动中，于2013年完成。

仙林商业配套升级 浦口添保障房

除了江心洲的两幅住宅用地外，仙林和城东的三幅地块都为商业用地，其中仙林的G63东至国有空地，南至国有空地，西至学津路，北至杉湖西路，为商业、商务办公用地。G64 则东至国有空地，南至国有空地，西至学津路，北至杉湖西路，为商业用地、文化娱乐用地。这两幅商业地块或将为仙林商业配套再添彩。

城南的G64地块位于雨花台区宁南街道丁墙路的商业混合用地，从地图上看，此版块靠近明发商业广场，目前明发商业广场的商铺一楼均价为35000元/平，沿街商铺约为50000元/平。此地块距离南京南站也较近，与G07和G 地块相差不远。如此看来，此地块的占据地理位置上的优势，后期也具有商业潜力。

另外，本次浦口还将出让一块限价商品房地块。根据公示，该地块位于浦口区沿山大道南侧，东北至石佛路，西北至沿山大道，出让面积103747.7平米，为70年的二类居住用地。该地块项目定位中低价位、中小套型普通商品住房用地，所建房产结算均价为4800元/平米，属于保障安置建设范围。据了解，该地块附近已有中国铁建江佑铂庭西南侧的绿城保障房，和位于中海万锦熙岸东南侧的亚东保障房的项目在建。