昨天,为期一个月的“城市愿景1910/2010柏林·巴黎·伦敦·芝加哥·南京”的城市设计展和“守望城市——南京城市设计实践展”开幕。在这次城市设计展上,规划部门集中展示了一批南京城市设计规划,其中,《基于风貌保护的南京老城城市设计高度研究》向公众公示,今后老城区建筑高度控制有了详细的要求,规划部门将按照该方案,对老城区城市开发项目进行审批,超过限高的项目将被否决。
此次设计展由东南大学建筑学院、南京市规划局和歌德学院(中国)联合举办。市规划局有关人员介绍,南京老城区是南京现代城市功能集聚区,是最具城市活力、各类设施最便利的地区,同时也是生活环境最拥挤、建筑形态最敏感、风貌保护压力最大的地区。《基于风貌保护的南京老城城市设计高度研究》正是在这一背景下展开的研究,其意义主要在于治乱、理序、建规、提质、创造,具有较强的创新性。
设计以南京老城40平方公里内的5569个权属地块为研究对象,整合校验已有法规、条例、已批规划的高度控制要求,形成高度研究的基础。基于南京人文绿都总体定位梳理南京老城“山水城林”的特色资源和内涵发展等。设计成果的展板上,南京老城的平面图上,5569个地块密如蛛网,每一块的高度控制都用不同颜色标注,从20米限高到300米限高,通过平面图可以清楚了解。
工作人员介绍,对南京老城区高度控制的研究早就开展,提出了露出城市天际线,让明城墙显露风貌等要求,已经形成了“近城(城墙)低、远城(城墙)高,中心高、四周低”的整体格局。但过去没有这么精细,比如在老城区中的一般控制区规定建筑高度“一般不超过50米”,可是高度经常突破上限。因此南京中心商务区和历史片区之外的“一般控制区”,总有一些高楼“鹤立鸡群”,很不协调。
今后有了这个精细化的老城设计高度研究成果,40平方公里的老城区再进行开发,新建筑的高度控制就有理可依,更利于显露城市的天际线。比如新街口的高层建筑,限高可以放松到300米,但不可以超过紫峰大厦的高度。还有,高度限制更严格的太平南路至长江路一带,以后如果再想盖一栋200米的高楼,可能就不会被规划部门审批了。
市民如果想知道老城各个地块的高度控制,可以去规划展览馆二楼观展了解。
沙发
昨天,为期一个月的“城市愿景1910/2010柏林·巴黎·伦敦·芝加哥·南京”的城市设计展和“守望城市——南京城市设计实践展”开幕。在这次城市设计展上,规划部门集中展示了一批南京城市设计规划,其中,《基于风貌保护的南京老城城市设计高度研究》向公众公示,今后老城区建筑高度控制有了详细的要求,规划部门将按照该方案,对老城区城市开发项目进行审批,超过限高的项目将被否决。
此次设计展由东南大学建筑学院、南京市规划局和歌德学院(中国)联合举办。市规划局有关人员介绍,南京老城区是南京现代城市功能集聚区,是最具城市活力、各类设施最便利的地区,同时也是生活环境最拥挤、建筑形态最敏感、风貌保护压力最大的地区。《基于风貌保护的南京老城城市设计高度研究》正是在这一背景下展开的研究,其意义主要在于治乱、理序、建规、提质、创造,具有较强的创新性。
设计以南京老城40平方公里内的5569个权属地块为研究对象,整合校验已有法规、条例、已批规划的高度控制要求,形成高度研究的基础。基于南京人文绿都总体定位梳理南京老城“山水城林”的特色资源和内涵发展等。设计成果的展板上,南京老城的平面图上,5569个地块密如蛛网,每一块的高度控制都用不同颜色标注,从20米限高到300米限高,通过平面图可以清楚了解。
工作人员介绍,对南京老城区高度控制的研究早就开展,提出了露出城市天际线,让明城墙显露风貌等要求,已经形成了“近城(城墙)低、远城(城墙)高,中心高、四周低”的整体格局。但过去没有这么精细,比如在老城区中的一般控制区规定建筑高度“一般不超过50米”,可是高度经常突破上限。因此南京中心商务区和历史片区之外的“一般控制区”,总有一些高楼“鹤立鸡群”,很不协调。
今后有了这个精细化的老城设计高度研究成果,40平方公里的老城区再进行开发,新建筑的高度控制就有理可依,更利于显露城市的天际线。比如新街口的高层建筑,限高可以放松到300米,但不可以超过紫峰大厦的高度。还有,高度限制更严格的太平南路至长江路一带,以后如果再想盖一栋200米的高楼,可能就不会被规划部门审批了。
市民如果想知道老城各个地块的高度控制,可以去规划展览馆二楼观展了解。