昨日武汉公积金管理中心出台新政，将二套房公积金贷款的最低首付款比例由过去的6成调整为3成，大大降低购房门槛。南京公积金管理中心就此表示，目前相关政策仍无变化，二套房首付还是6成，不过相关人士同时表示，一旦有政策调整将及时发布。
首套房最低首付仍为两成
南京公积金管理中心相关人士告诉记者，该市公积金的贷款政策目前没有任何变化：购买首套房的，商品房最低首付20%且面积在90平方米以下，二手房最低首付为30%；购买二套房的，首付一律为60%，且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上，个人最高可贷30万元，家庭最高可贷60万元。
该人士称，在实际操作中，能享受到首付20%的情况并不多。“原因很简单，选择组合贷款的话必须要符合商贷标准”，该人士表示，商贷的首付款最低为30%，买房人必须达到这一标准才能申请到贷款。换句话说，只有选择纯公积金贷款的首套房买家，才能享受到首付20%的政策。
公积金贷款仍“认房又认贷”
记者还了解到，虽然限贷政策调整后，银行在“认房又认贷”上有所松动，不过南京市一直执行的是认房又认贷的规定，只要有商贷记录，或者提取过公积金的，再次申请时必须按照二套房的标准，执行首付60%、利率上浮1.1倍的标准。
符合二套房公积金贷款的还有两种情况，一是家庭申请过住房公积金贷款，在全部结清后卖出唯一住房的，再次购房时，由房产部门出具首套房证明，首付60%且利率上浮1.1倍；二是家庭原人均住房建筑面积小于32平方米(或总面积小于100平方米)的，全部结清后再次购买改善居住条件的普通住房，首付60%且利率上浮至1.2倍。
公积金贷款政策或有调整空间
南京公积金管理中心相关人士表示，该市公积金政策的上一次调整是在2011年10月。
该人士向扬子晚报记者表示，2011年初南京实行房产限购措施后，全市的住宅交易量锐减，使用公积金贷款的数量也大为减少，公积金管理中心的“水池”蓄满之后，通过宽松贷款政策惠及更多买房人。对于武汉公积金贷款政策的调整，该人士透露，南京公积金管理中心将适时根据市场变化，积极合理支持市民使用公积金购房，一旦有政策调整，将及时对外公布。
三部门发文取消公积金贷款多项收费
南京公积金管理中心：相关收费早已取消
昨天下午，新华社官方微博发布消息称，“三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。”扬子晚报记者从南京公积金管理中心了解到，该中心目前没有收费项目。
南京公积金管理中心相关人士介绍，涉及公积金个人住房贷款的相关收费，南京早在多年前便已取消。据其了解，国内仍有部分城市在收取公积金个人贷款所涉及的保险、公证、担保等费用，因此，此次全国范围内的调整对南京并无影响。该人士还表示，其他城市在办理房产抵押时更多是全程担保方式，南京采取的是阶段式担保，而贷款市民省去了收费项目。记者从中介和开发商得到的信息也显示，上述费用目前在南京并不收取，我爱我家南京公司市场部胡经理表示，大约在2006年以后公积金贷款所涉及的相关费用已不再收取；中海地产营销部人士也告诉记者，为客户办理公积金贷款时，除去正常的手续费，也没有其他的费用。（扬子晚报记者 马祚波）
昨日武汉公积金管理中心出台新政，将二套房公积金贷款的最低首付款比例由过去的6成调整为3成，大大降低购房门槛。南京公积金管理中心就此表示，目前相关政策仍无变化，二套房首付还是6成，不过相关人士同时表示，一旦有政策调整将及时发布。
首套房最低首付仍为两成
南京公积金管理中心相关人士告诉记者，该市公积金的贷款政策目前没有任何变化：购买首套房的，商品房最低首付20%且面积在90平方米以下，二手房最低首付为30%；购买二套房的，首付一律为60%，且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上，个人最高可贷30万元，家庭最高可贷60万元。
该人士称，在实际操作中，能享受到首付20%的情况并不多。“原因很简单，选择组合贷款的话必须要符合商贷标准”，该人士表示，商贷的首付款最低为30%，买房人必须达到这一标准才能申请到贷款。换句话说，只有选择纯公积金贷款的首套房买家，才能享受到首付20%的政策。
公积金贷款仍“认房又认贷”
记者还了解到，虽然限贷政策调整后，银行在“认房又认贷”上有所松动，不过南京市一直执行的是认房又认贷的规定，只要有商贷记录，或者提取过公积金的，再次申请时必须按照二套房的标准，执行首付60%、利率上浮1.1倍的标准。
符合二套房公积金贷款的还有两种情况，一是家庭申请过住房公积金贷款，在全部结清后卖出唯一住房的，再次购房时，由房产部门出具首套房证明，首付60%且利率上浮1.1倍；二是家庭原人均住房建筑面积小于32平方米(或总面积小于100平方米)的，全部结清后再次购买改善居住条件的普通住房，首付60%且利率上浮至1.2倍。
公积金贷款政策或有调整空间
南京公积金管理中心相关人士表示，该市公积金政策的上一次调整是在2011年10月。
该人士向扬子晚报记者表示，2011年初南京实行房产限购措施后，全市的住宅交易量锐减，使用公积金贷款的数量也大为减少，公积金管理中心的“水池”蓄满之后，通过宽松贷款政策惠及更多买房人。对于武汉公积金贷款政策的调整，该人士透露，南京公积金管理中心将适时根据市场变化，积极合理支持市民使用公积金购房，一旦有政策调整，将及时对外公布。
三部门发文取消公积金贷款多项收费
南京公积金管理中心：相关收费早已取消
昨天下午，新华社官方微博发布消息称，“三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。”扬子晚报记者从南京公积金管理中心了解到，该中心目前没有收费项目。
南京公积金管理中心相关人士介绍，涉及公积金个人住房贷款的相关收费，南京早在多年前便已取消。据其了解，国内仍有部分城市在收取公积金个人贷款所涉及的保险、公证、担保等费用，因此，此次全国范围内的调整对南京并无影响。该人士还表示，其他城市在办理房产抵押时更多是全程担保方式，南京采取的是阶段式担保，而贷款市民省去了收费项目。记者从中介和开发商得到的信息也显示，上述费用目前在南京并不收取，我爱我家南京公司市场部胡经理表示，大约在2006年以后公积金贷款所涉及的相关费用已不再收取；中海地产营销部人士也告诉记者，为客户办理公积金贷款时，除去正常的手续费，也没有其他的费用。（扬子晚报记者 马祚波）