主题：江北成了“香饽饽” 跨江购房红火之中有隐忧

随着南京城市建设进程的推进，特别是“沿江战略”的实施与跨江交通工程的兴建，江北地区，这块曾经被开发商视作鸡肋的“飞地”，一时间，竟成为了各房地产商竞相投资的“香饽饽”。但大量楼盘的开工是否就意味着江北地区就会继城西与江宁之后成为南京的又一块“神话地产”呢？经过亲身的采访与调查，记者发现，事实并非 如此简单，江北地产开发，任重而道远！ 

南京决策房地产研究中心研究数据表明：明发滨江新城所在的东片沿江及桥北板块的开发密度在江北各地产板块中是居于前列的。包括了明发滨江新城、江畔明珠广场、旭日华庭、华侨城、威尼斯水城、中浦家园等众多楼盘。而众多楼盘的销售情况又如何呢？记者来到了与明发滨江新城一路之隔的江北华侨城。该楼盘的开发商显然对于自己的销售业绩是十分满意的，不大的售楼中心里最显眼的就是墙上那些贴满五角星的楼盘销售记录，当记者问道这些红五星代表什么意思时，工作人员不无得意地说：“那些都是已经卖掉的！”该售楼处的王先生向记者介绍，华侨城自开盘以来，一年之内就已经基本销售完毕。平均价格维持在3000元左右。这块楼盘，因为紧邻长江大桥，又在收费站之前，在江北各楼盘中已经成为了“黄金楼盘”。记者紧接着问询该楼盘的业主构成，王先生毫不讳言：“来这里购房的大部分都是江南的居民，南京市区的房价让他们无法接受，因此，他们便选择了来此购房。毕竟，我们这里的价格要比城里便宜1000元到2000元。而我们的楼盘设计与河西、城东或者江宁相比，基本没有差距。”

记者又来到了位于泰山新村的浦东花园售房中心。浦东花园与华侨城乘公交车也仅需要10分钟。但因为中间隔了一个桥北收费站，销售情况便大为不同。泰山新村是始建于上世纪80年代的老居民区，紧依宁通宁连高速公路，医院、学校、银行等配套设施基本齐全。但道路陈旧、环境污染较为严重，是浦口区的老城区。据浦东花园售房处的徐经理介绍，在浦东花园购房的业主基本上以扬子石化、南钢集团等厂区的工人为主，同时还有一部分本地居民。为什么很少有江南的居民来购房呢？徐经理无奈地说：“这不是明摆着吗？虽然我们的房价只有2600元到2800元，但你也看到了，这里的居住环境很难和江宁、城西比，虽然配套设施比较完备，但自然环境太差。而且大桥的交通时好时坏，又有个收费站横在这里，那些买得起私家车的业主，与其每天交上20块的过桥费，不如咬咬牙在江南买房了。其实我们开发商有时也很冒险的，现在先走一着，只能盼望市里会有更好的政策倾向。”

                                                     新华日报    文/侯文涛 吴剑飞