主题：南京市：江宁区上半年房价平均3420元，同比增长34％

几乎在多数人的忽视之中，江宁区房地产上半年独享其美。据江宁区房产局有关统计数字显示，今年1－6月份，该区房价涨幅略低于全市平均水平，商品房供过于求情况也低于全市平均水平。

◆房价为市均水平的77％

江宁区房产局1－6月楼市统计数字表明，当期商品房销售均价为3420元／平方米（截止到6月15日），比去年同期增长34％。回顾2003年的上半年，江宁区的房价还处于诱人的2540元／平方米的价位。

别看房价涨了，江宁房价低谷地位没有丝毫动遥据了解，全市1－5月份的商品房销售均价为4470元／平方米，比江宁高1050元，比去年同期增长3863％，高出江宁区463个百分点。

尽管江宁区已呈现出明显的供过于求，但是相比全市平均水平，供需比还是相对平衡的。今年1－6月份，该区预售许可面积10476万平方米，而合同预售面积8503万平方米，供需比为123：1。

◆二手房交易增长

今年上半年，江宁区二手房的交易量却有所增长，二手房交易户数为3012户，比去年同期增长314％；交易面积386万平方米，增长331％；交易金额86亿元，增长50％。

业内人士认为，现在去江宁买二手房，确实有“淘金”的机会。其一，该区二手房显然比市区便宜，而价格统一，选择面很宽；其二，与市区相比，江宁的二手房更“新”，户型更加符合现代的居住需求。

(来源：金陵晚报)