主题：地铁、高架、金鹰，江宁3-5年或涨到2万

最近江宁楼市确实存在很多人想买房却买不到的情况，原因是10多家楼盘纷纷推迟开盘，捂盘惜售。一家江宁楼盘的营销负责人直言不讳地表示：“现在卖这个价，就亏了。我们就等地铁1号线开通，还有万科金域蓝湾开盘，那时再涨价卖，肯定不愁卖不出去。”

很多二手房主也跟开发商一样，在捂房等涨。”一位我爱我家的房产经纪人告诉记者，二手房主捂房的方式也跟一些开发商一样，叫个明显高于市场价的挂牌价，挂在那里，无人问津也无所谓，“原因是他们希望等地铁1号南延线通车后，再卖个高价”。

21世纪投资集团董事长许尚龙近日在接受本报记者采访时表示，在南京各区域的房产升值潜力方面，他最看好江宁：“3-5年以后，江宁房价一定涨到2万。”

他说目前紧邻小龙湾地铁站的21世纪国际公寓，目前均价1.2万/平方米左右，几年内每平方米再涨8000元没问题，原因是还有四大利好没有兑现：“这四大利好就是地铁1号南延线五一将通车，高架将通车，高铁南京南站一两年后也将开通，还有金鹰、1912等商业即将落户江宁，相当于每个利好价值2000元/平方米。”

具有丰富房产投资经验的南京幸基地产营销总监唐登洋也表示，在目前宏观经济稳步上升、通货膨胀正在到来、开发商资金充足、楼市又仍处于供不应求的形势下，房产投资仍最稳健的投资渠道之一，尤其是江宁、河西因为城建和规划的利好，更是成为南京房产投资的最热点：“目前还可以再买进，还有较大的升值潜力。”