主题：首套房首付两成 大家都怎么看？会出手买房吗？
- 发表于2016-02-17
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- 发表于2016-02-17
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- 发表于2016-02-17
这是鼓励大家买房的节奏
- 发表于2016-02-18
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- 发表于2016-02-19
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2008年开始、2010年结束的“两成首付”重出江湖，重新担负起稳定楼市的重任。
2月2日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，就个人住房贷款政策进行调整。通知规定，不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
全国执行房产限购的城市只剩下5个：北京、上海、广州、深圳、三亚。这5个城市的买房首付比例不会调整，而全国其他地方都在此次新政范围内，目前江苏城市都，因此都涵盖在内。
这意味着，江苏居民购买普通住房的首付门槛，首套20%，二套房30%，都比原先要低。需要注意的是，并不是房产都在新政的范围内，“普通住房”的要求：容积率超过1.0、面积低于144平方米的住宅。别墅、商业性质的房产并不属于普通住房。
央行下调了城市的首付比例新政，这对于城市的购房者来说无疑是一个大好的消息，从这也能看出央行对2016房产市场去库存化的支持已经进入了实质执行阶段了，但是就南京楼市目前火爆的行情，是否能执行央行这一新政也是个问题。