主题："老山"欲问鼎别墅老大

江北板块凭借老山、汤泉、珍珠泉等资源，形成了城郊资源别墅区。代表项目：绿城玫瑰园、国信自然森林、美达九月森林、珍珠泉九号、融侨观邸。版块内产品形式为独栋、双拼为主，主力面积在400-600平米，主力总价在900-1500万。客群以城市市区客户为主，购买别墅多为第二居所，目前大多为度假休闲用。

近期，也有业内人士针对南京别墅的未来发展提出了观点，认为老山板块是近期南京别墅市场发展的主营地。南京第一代和第二代别墅的聚集区，如传统的紫金山板块、三山板块已经接近开发的尾声，大部分楼盘已经清盘或进入了尾盘开发阶段，可开发的土地也基本消耗殆尽，已经逐渐退出南京别墅市场的主流舞台；仙林板块和江宁外延的九龙湖—方山板块，也已经过了开发的高潮期，主力的别墅楼盘也基本开发完毕；板块的整个开发规模和集群影响力都进入了下滑通道，难以扛起南京别墅市场的大旗。除此之外，还有一些别墅项目，作为一、二个项目的单体存在，无法形成板块概念，势单力薄，难以影响整个别墅市场。从综合方面看，南京别墅市场地域格局的变化，老山板块是目前南京别墅市场的前沿。

老山的别墅区也会带动普通住宅的宜居环境