“银四”进入尾声，从整个月的市场行情来看，楼市涨势几定。据搜狐焦点对南京70余家楼盘的数据统计发现，4月份南京楼市房价环比上涨1.47%，25家楼盘喊涨，江宁涨价盘最为密集，六成项目都出现了涨幅，最高的一家达到了23%。
八大板块中，除了河西和城中外，其余板块均出现了不同程度的价格上扬，江宁涨幅最大达到了4.2%，城南紧随其后，城东、仙林、江北也出现了超过1%的涨幅。
市物价局在接受采访时对持续的涨价势头也很“无助”，但表示一直在展开调研，并坚决执行“宁八条”中的限价规定。不过，是否会有直接的效果，业内多持悲观态度。
江宁领涨 一盘提价2500元/平方米仍日光
江宁板块本月房价涨势“凶猛”，纳入统计样本的15家楼盘9家房价上涨，其中两家楼盘涨幅超过10%。
江宁这两家涨幅超过10%的楼盘“各有各的理由”。绿地紫峰公馆 (论坛)推出9号楼楼盘，“大平层产品，不同于之前的普通住宅”，因此折后均价15500元/平方米，较前期12000元/平方米的价格足足上涨了2500元/平方米。
中航樾府同样推出了最后3栋“位置更好”的复式房源，价格也一下子上涨了1500元/平方米，达到16500元/平方米。即便如此，中航樾府两次开盘两次实现“夜光”。
此外，万科金域蓝湾(论坛)、中冶天城 (论坛)、翠屏城、21世纪百家湖1号、保利 (论坛)梧桐语、城市之光国际公寓 (论坛)、文鼎雅苑 (论坛)等“消化”前期剩余房源的7家楼盘房价也均有所上涨。
这部分楼盘呈现价格上涨的现象，主要是由于项目低价格的房源去化较快，而剩余的房源价格相对更高一些所导致。
随着江宁融入主城速度的加速，在众多大牌开发商的支撑下，江宁房价房价一路上涨。本月的“凶猛”上涨态势背后，是江宁板块房价中长期看涨的趋势。
城南稳涨 最高涨幅超一成仍居“谷底”
城南板块房价近几个月以来持续上涨。本月依然如此，纳入统计样本的7家楼盘中，其中3家开盘的楼盘价格均有所上涨，其余4家楼盘由于在售房源较少价格保持不变，整体涨幅为2.50%。
涨幅最大的为板桥的世纪城金域华府，涨幅达10.59%。时隔4个月后再度加推，开发商一口气推出了323套新房源，均价也上扬至9400元/平方米。当然，这一价格，目前依然是板桥的价格洼地。
另外一家楼盘善水湾 (论坛)，“低调”推出项目一期最后两栋楼8、13号楼，均价也由此前的11700元/平方米上涨至12200元/平方米，同时购房没有优惠。
在楼市整体回暖的形势下，城南板块在售房源长期呈现“供小于求”的局面，“饥渴”的购房者使板块房价上涨有了底气。
桥北“破万”在即 江浦老盘稍有回落
本月江北房价环比上涨了1.28％，其中最大涨幅来自于桥北的大华锦绣华城(论坛)。该盘于3月30日开盘加推82-179平方米，均价9300元/平方米。而该盘上次开盘是2012年12月21日，当时开盘价为8900元/平方米，两次开盘均价每平方米上涨了400元。
据悉，上月统计时（3月25日）大华锦绣华城 (论坛)在售的是大户型顶层房源，均价仅8600元/平方米，现在售115平方米房源，均价9500元/平方米，每平方米上涨了900元/平方米。
在各大楼盘房价一路上涨的时候，位于江浦的通宇林景 (论坛)雅园价格稍有回落。该盘3月1日开盘均价为11900元/平方米，而4月13日开盘均价为11500元/平方米。
江北本月有两家楼盘在这次统计周期内（3月25日-4月25日）都选择了两次加推，它们是桥北的旭日上城和海德北岸(论坛)城。值得一提的是，仅一个月内海德北岸城 (论坛)便从9200元/平方米涨到9400元/平方米。
从目前掌握的数据来看，桥北片区的小户型房源已经进入了“万元户”的行列，至于整体的均价何时破万？现在尚无定论。
随着地铁3号线、10号线的开通、过江隧道的通车，从本质上解决了江北的最大瓶颈——交通，房价攀升是自然的，而且1万/平方米只是个开始，未来涨1.5万/平方米也不是不可能。
河西纯新盘价格较劲 老盘“沉寂”两年单价涨了五千元
河西板块本月也未出现涨幅，据统计数据来看，和城中一样以“稳走”为上。星雨华府 (论坛)、金轮翡翠名园、仁恒江湾城 (论坛)、中海凤凰熙岸 (论坛)等项目均未出现涨幅。不过值得一提的是，本月，招商雍华府和莱蒙水榭春天两个项目都放风26000元/平方米入市，招商刚公开售楼处和样板间，莱蒙水榭春天便紧随其后。
时隔两年再次推出新房源，凤凰和熙 (论坛)均价涨了5000元/平方米。追溯到上一次凤凰和熙开盘，时间为2011年3月，当时的均价仅为16800元/平方米。
该项目本次推出了3、5号楼共计216套房源，该批房源是户型面积为88-160平方米的两房、三房和四房，另还有200多平方米的跃层房源，均价为22000元/平方米。
隔了那么久推盘，单价还上涨了5000元/平方米，却遭来800人“抢房”，上演了新的一出“热销剧”。
由此可见，招商雍华府和莱蒙水榭春天的入市也必将引起南京楼市一场骚动。
近期势头较强的河西纯新盘招商雍华府项目4月25日将进行首次开盘，会推出2号楼精装房源，户型为98平米两房，123平米三房，143平米四房。
而莱蒙水榭春天刚公开实景样板间，据悉，该项目主打两房、三房精装房源，户型面积初步设定在88-142平方米。
此外，华润悦府4月18日悄悄开盘，推出二期6、7号楼，共128套房源，6号楼房源面积约188平方米，均价26000元/平方米，7号楼房源面积约237平方米，均价27000元/平方米。
CRRC分析，近期“逢开必火”的现象将给还未入市的项目增加信心，预计“红五”月会延续“金三银四”热销的势头。
哇卡又涨价呀
“银四”进入尾声，从整个月的市场行情来看，楼市涨势几定。据搜狐焦点对南京70余家楼盘的数据统计发现，4月份南京楼市房价环比上涨1.47%，25家楼盘喊涨，江宁涨价盘最为密集，六成项目都出现了涨幅，最高的一家达到了23%。
八大板块中，除了河西和城中外，其余板块均出现了不同程度的价格上扬，江宁涨幅最大达到了4.2%，城南紧随其后，城东、仙林、江北也出现了超过1%的涨幅。
市物价局在接受采访时对持续的涨价势头也很“无助”，但表示一直在展开调研，并坚决执行“宁八条”中的限价规定。不过，是否会有直接的效果，业内多持悲观态度。
江宁领涨 一盘提价2500元/平方米仍日光
江宁板块本月房价涨势“凶猛”，纳入统计样本的15家楼盘9家房价上涨，其中两家楼盘涨幅超过10%。
江宁这两家涨幅超过10%的楼盘“各有各的理由”。绿地紫峰公馆 (论坛)推出9号楼楼盘，“大平层产品，不同于之前的普通住宅”，因此折后均价15500元/平方米，较前期12000元/平方米的价格足足上涨了2500元/平方米。
中航樾府同样推出了最后3栋“位置更好”的复式房源，价格也一下子上涨了1500元/平方米，达到16500元/平方米。即便如此，中航樾府两次开盘两次实现“夜光”。
此外，万科金域蓝湾(论坛)、中冶天城 (论坛)、翠屏城、21世纪百家湖1号、保利 (论坛)梧桐语、城市之光国际公寓 (论坛)、文鼎雅苑 (论坛)等“消化”前期剩余房源的7家楼盘房价也均有所上涨。
这部分楼盘呈现价格上涨的现象，主要是由于项目低价格的房源去化较快，而剩余的房源价格相对更高一些所导致。
随着江宁融入主城速度的加速，在众多大牌开发商的支撑下，江宁房价房价一路上涨。本月的“凶猛”上涨态势背后，是江宁板块房价中长期看涨的趋势。
城南稳涨 最高涨幅超一成仍居“谷底”
城南板块房价近几个月以来持续上涨。本月依然如此，纳入统计样本的7家楼盘中，其中3家开盘的楼盘价格均有所上涨，其余4家楼盘由于在售房源较少价格保持不变，整体涨幅为2.50%。
涨幅最大的为板桥的世纪城金域华府，涨幅达10.59%。时隔4个月后再度加推，开发商一口气推出了323套新房源，均价也上扬至9400元/平方米。当然，这一价格，目前依然是板桥的价格洼地。
另外一家楼盘善水湾 (论坛)，“低调”推出项目一期最后两栋楼8、13号楼，均价也由此前的11700元/平方米上涨至12200元/平方米，同时购房没有优惠。
在楼市整体回暖的形势下，城南板块在售房源长期呈现“供小于求”的局面，“饥渴”的购房者使板块房价上涨有了底气。
桥北“破万”在即 江浦老盘稍有回落
本月江北房价环比上涨了1.28％，其中最大涨幅来自于桥北的大华锦绣华城(论坛)。该盘于3月30日开盘加推82-179平方米，均价9300元/平方米。而该盘上次开盘是2012年12月21日，当时开盘价为8900元/平方米，两次开盘均价每平方米上涨了400元。
据悉，上月统计时（3月25日）大华锦绣华城 (论坛)在售的是大户型顶层房源，均价仅8600元/平方米，现在售115平方米房源，均价9500元/平方米，每平方米上涨了900元/平方米。
在各大楼盘房价一路上涨的时候，位于江浦的通宇林景 (论坛)雅园价格稍有回落。该盘3月1日开盘均价为11900元/平方米，而4月13日开盘均价为11500元/平方米。
江北本月有两家楼盘在这次统计周期内（3月25日-4月25日）都选择了两次加推，它们是桥北的旭日上城和海德北岸(论坛)城。值得一提的是，仅一个月内海德北岸城 (论坛)便从9200元/平方米涨到9400元/平方米。
从目前掌握的数据来看，桥北片区的小户型房源已经进入了“万元户”的行列，至于整体的均价何时破万？现在尚无定论。
随着地铁3号线、10号线的开通、过江隧道的通车，从本质上解决了江北的最大瓶颈——交通，房价攀升是自然的，而且1万/平方米只是个开始，未来涨1.5万/平方米也不是不可能。
河西纯新盘价格较劲 老盘“沉寂”两年单价涨了五千元
河西板块本月也未出现涨幅，据统计数据来看，和城中一样以“稳走”为上。星雨华府 (论坛)、金轮翡翠名园、仁恒江湾城 (论坛)、中海凤凰熙岸 (论坛)等项目均未出现涨幅。不过值得一提的是，本月，招商雍华府和莱蒙水榭春天两个项目都放风26000元/平方米入市，招商刚公开售楼处和样板间，莱蒙水榭春天便紧随其后。
时隔两年再次推出新房源，凤凰和熙 (论坛)均价涨了5000元/平方米。追溯到上一次凤凰和熙开盘，时间为2011年3月，当时的均价仅为16800元/平方米。
该项目本次推出了3、5号楼共计216套房源，该批房源是户型面积为88-160平方米的两房、三房和四房，另还有200多平方米的跃层房源，均价为22000元/平方米。
隔了那么久推盘，单价还上涨了5000元/平方米，却遭来800人“抢房”，上演了新的一出“热销剧”。
由此可见，招商雍华府和莱蒙水榭春天的入市也必将引起南京楼市一场骚动。
近期势头较强的河西纯新盘招商雍华府项目4月25日将进行首次开盘，会推出2号楼精装房源，户型为98平米两房，123平米三房，143平米四房。
而莱蒙水榭春天刚公开实景样板间，据悉，该项目主打两房、三房精装房源，户型面积初步设定在88-142平方米。
此外，华润悦府4月18日悄悄开盘，推出二期6、7号楼，共128套房源，6号楼房源面积约188平方米，均价26000元/平方米，7号楼房源面积约237平方米，均价27000元/平方米。
CRRC分析，近期“逢开必火”的现象将给还未入市的项目增加信心，预计“红五”月会延续“金三银四”热销的势头。