主题：“开着宝马买油条”的日子一去不复返喽 河西配套越来越好 谈谈河西的吃喝玩乐
- 发表于2010-11-17
先说一说奥体板块周边的楼盘
融侨中央花园
融侨中央花园鸟瞰图
物业类别 住宅、商业 | 项目特色 地铁沿线,花园洋房,打折优惠楼盘 |
| 建筑类别 高层 | 装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商? 河西 奥体CBD购房圈 |
| 物业地址 建邺富春江西街18号（青石路以南、经四西路东侧） |
| 交通状况 距134路、160路奥体中心南门站50米，地铁一号线奥体中心站100米 |
| 开盘时间 2010-5 | 入住时间 2011-05 |
| 容 积 率 1.70 | 绿 化 率 32% |
| 物 业 费 1.85元/平方米·月 | 物业公司 融侨物业 |
| 开 发 商 江苏融侨置业有限公司 |
| 预售许可证 200700155W、200700133W、201010026 |
| 售楼地址 建邺区富春江西街18号（青石路以南、经四西路东侧） |
| 融侨中央花园房价 均价26000元/平方米 |
| 融侨中央花园打折优惠信息 全款98折 按揭99折 |
- 发表于2010-11-17
金马郦城
金马郦城
| 物业类别 住宅、别墅 | 项目特色 地铁沿线 |
| 建筑类别 多层、小高层 | 装修状况 精装修 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 河西 奥体CBD购房圈 |
| 物业地址 建邺河西新城区奥体大街111号（碧瑶花园二期北侧） |
| 交通状况 地铁1号线奥体中心站，7、126、134路楠溪江西街站 |
| 开盘时间 2011年 | 入住时间 住宅已交付 |
| 容 积 率 1.10 | 绿 化 率 36.50% |
| 物 业 费 1.10元/平方米·月 | 物业公司 广州三原物业管理公司 |
| 开 发 商 南京郦城房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 20100008W ,200810068W |
| 售楼地址 建邺区奥体大街111号金马郦城11号楼 |
| 金马郦城房价 均价8000元/平方米 |
- 发表于2010-11-17
碧瑶花园
碧瑶花园鸟瞰效果
| 物业类别 ?宅 | 项目特色 宜居生态地产 |
| 建筑类别 小高层、多层 | 装修状况 精装修 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 河西 奥体CBD购房圈 |
| 物业地址 建邺奥体中心乐山路189号（楠溪江西街，乐山路交汇处） |
| 交通状况 距7、126、134路楠溪江西街站100米，地铁一号线奥体中心站300米 |
| 开盘时间 2010-05-05 | 入住时间 2011-10-31 |
| 容 积 率 1.28 | 绿 化 率 40% |
| 物 业 费 1.90元/平方米·月 | 物业公司 南京江鸿物业发展有限责任公司 |
| 开 发 商 南洋地产（南京）有限公司 [相关网站] |
| 预售许可证 现售20080026,200810075 |
| 售楼地址 建邺区奥体中心乐山路189号（地铁奥体站南３００米处） |
| 碧瑶花园房价 均价22600元/平方米 |
- 发表于2010-11-17
接着说一说CBD板块
CBD一期则更有代表性。北起兴隆大街，南至河西大街的狭长区域内，规划的16幢标志性建筑，不少楼宇数年前就已经建成，但迟迟不见企业入驻、商铺开业。去年年底以来，家乐福超市开业、红星美凯龙落户中泰国际广场、江苏国贸大酒店联姻联强国际大厦、嘉业国际城SHEWALK大型女性主题商业
家乐福
家乐福南京河西中央公园店于2008年12月开业，是家乐福集团在南京投资的第四家现代化大型超市。该店位于南京河西中央商务区（CBD）核心地段——中央公园内，紧邻朗诗国际、银城西堤、仁恒国际公寓等新区高端楼盘，与地铁元通站无障碍贯通。
作为第一家入驻河西CBD的国际化零售企业，家乐福河西中央公园店为其周边顾客提供良好的购物便利，为?应河西新区顾客的消费特点，该店配置了南京地区家乐福门店中最全面的进口食品品种以及1200个车位的超大型停车场。这将极大改善河西新区的整体商业环境，积极促进河西中央商务区的形成与繁荣。
红星美凯龙(奥体店)
江东中路305号。红星美凯龙自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐的家园，提升消费者的居家生活品味为己任，至今已在北京、上海、天津、南京、扬州、连云港、杭州、徐州、盐城、常州、无锡、济南、泰安、重庆、成都、南昌、西安、郑州、蚌埠、石家庄、洛阳、长沙等25个城市开办了40家商场，市场总规模超过350万平方米。2007年销售总额突破153亿元，成为中国家居业的第一品牌。
- 发表于2010-11-17
宋都美域 | |
宋都美?南组团鸟瞰
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- 发表于2010-11-17
说一说新江东板块
新江?在最新的河西规划中，定位为“商贸城”。以南京万达广场为首的大型城市综合体，自从首批商铺推出以来，就一直旺销。目前东区的沿街商铺仅剩余约1万㎡，均价20000-25000元/㎡。
南京万达广场
南京万达广场（又名建邺万达广场或河西万达广场）于江东中路分为东西两片（东片位于云锦路65号，西片位于江东中路98号），总占地达39万平方米，总投资100亿元，建筑面积达120万平方米，是南京市最大的商业地产项目。其中，项目包括一站式购物中心、白金五星级酒店、旅游商业街，以及写字楼和高端城市公寓。规模巨大的南京万达广场不仅能满足建邺区人民的消费需求，更能辐射全市，引发南京商业格局重心的转移。
南京万达广场中的购物中心将引入多达15个主力店，将百货、超市、商业步?街、健身、餐饮、影院等多种商业业态融为一体，可以满足百姓的购物、休闲、娱乐、交际四大需求，其商业业态之全，主力店数量之多都将创造南京商业的新纪录。购物中心内设有一条长达450米的三层室内步行商业街，面积达4万平方米，是目前南京最长的室内步行街。
众所周知，万达集团擅长以商业地产带动住宅地产，拉升整个区域价值，促进当地配套不断完善。在每一座城市，几乎都有一段关于“每一个万达广场，都是一个城市中心”的地产传奇。那么万达广场自身及周边配套究竟有多强呢？
先来看交通配套，小区门口就是集庆门大街地铁站，这是5号出口
除了地铁，还有公交站台，线路较多
- 发表于2010-11-17
南京万达广场房价：均价17500元/平方米
南京万达广场打折优惠信息：全款99折
| 物业类别 住宅、公寓 写字楼 商铺 | 项目特色 地铁沿线,小户型,投资地产,打折优惠楼盘 |
| 建筑类别 多层，高层 | 装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 河西 奥体CBD购房圈 |
物业地址 建邺江东中路98号（水西门大街江东北路交汇处） 南京万达广场分为商业区、商务区、公寓区、旅游商业街等版块，其中包括一个建筑面积达27万平方米的一站式购物中心、一个建筑面积5万平方米的白金五星级 酒店、一条建筑面积7万平方米的旅游商业街，以及31万平方米的写字楼和近26万平方米的高端城市公寓。南京万达广场中的购物中心内设有一条长达450米 的三层室内步行商业街，面积达4万平方米。南京万达广场内配置了3个总面积近5万平米的大型城市广场，广场拥有7000个机动车停车位和30000个非机 动车停车位。  |
南京万达广场交通图
南京万达广场交通图交通状况 68路、67路、80路、83路、37路、103路、81路福园站，地铁二号线集庆门大街站
- 发表于2010-11-17
河西四大子区域——奥体、CBD、新江东和龙江
在奥体片区，融侨中央花园、金马郦城、中海塞纳丽舍、滨江奥城等楼盘
奥体板块最具代表性的就是奥体中心了
南京奥体中心位于南京河西新城区中心区域，其西南部为南京地铁一号线终点站，正在建设中的地铁二号线在其东面。奥体中心占地面积89.6公顷，总建筑面积 约40.1万平方米，总投资约40亿元，于2002年8月18日正式开工，2004年底建成，2005年5月1日交付运行。
奥体中心主要由主体育场、热身场、体育馆（太空舱形）、游泳馆（海螺形）、新闻中心（桅杆状）、网球中心（莲花瓣）、棒球场、垒球场，以及交通工程、环境 景观、能源中心等配套工程，和体育公园组成。奥体五大场馆以体育场为中心连成一个整体，可同时容纳8.7万人（主体育场6.2万人、体育馆1.3万人、游 泳馆4000人、网球中心8000人）。五大场馆分别象征着体育与庆典、体育与未来、体育与海洋、体育与自然、体育与山川。
奥体板块还有一个亮点就是绿博园
南京绿博 园（全称“南京中国绿化博览园”）于南京河西新城滨江风光带内。绿博园基地位于纬七路与纬八路之间，西临夹江，与江心洲隔岸相望，东靠滨江大道，占了整个 滨江风光带的近一半。绿博园南、北两侧均为风光带绿地，东部为居住、商业、文化娱乐用地。通过城市道路可与新城中心区及老城区便捷联系。
奥体板块观光景点就是滨江公园
滨江公园是南京市总体规划确定的南京主城东（钟山风景区）、西（滨江风光带与江心洲）、南（雨花台－菊花台风景区）、北（幕府山－燕子矶风光带）四大景区 之一，是新城区规划范围内规模最大，功能最全面的绿色空间，是长江延岸规模最大的城市公园，也是全国最大的绿化主题公园。
整个滨江风光带的面积为2350亩，分为A、B、C、D四个区，绿博园属于C区，西临长江，位于十运会主场馆奥体中心旁与国家级农业观光基地——江心洲隔 岸相望，东靠滨江大道，占了整个滨江风光带的近一半。整个园由法国PPA公司设计。绿博园的面积为77公顷，约1155亩。绿博园的总投资约为14个亿， 其中拆迁费用8.6亿，制作园内景点（国内园国外园）费用1亿，另指挥部建设费用4亿。大规模高质量的投入，给老百姓提供了一个全新的休闲场所。