主题：【幸福置业南京梦】凯铂精品酒店小户型优劣势大分析，教你如何选择

目前，网上对小户型房的贬低越来越多，转而投向写字楼，因为小户型房里确

实存在一些劣质的和弊病，但是这并不代表所有的都是这样啦！小静牛今天就

为大家分析分析凯铂精品酒店的小户型是归属于哪一类的，值不值得信赖就由

您来决定哦！

项目简介

凯铂精品酒店，位于新街口长江路与中山路交汇处，毗邻德基广场。项目占地面积4.2万平方

米，总建筑面积22万平方米，旗下业态包括甲A级写字楼、凯润高端住宅、凯润5号商业楼、

凯铂精品酒店以及IST艾尚天地时尚商场，是南京城中标志性高端综合体项目。

项目配套/交通

项目周边有洪武路小学、长江路小学，人学中学、金陵中学，紧邻新街口大型商圈，商场、

医院、超市等配套齐全，地铁1号线、2号线新街口站直达，新街口站下车 向北200米就到

了；60、27、18等多路公交 到长江路站下车也可以抵达。日后还有地铁13号线正在规划中。




小户型优势分析

总价低、首付低、月供低

无论是自住还是投资，小户型相对于大户型来说，最大的优点就是总价低。如果是通过银行

按揭方式购买，那么其首付和月供也相对较低。首付在10万元左右，月供一般不会超过2000

元，银行还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择

哦，特别是年轻小夫妻或者单身贵族。

过渡性强

对大多数靠自己买房的人尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性买个大户

型，难度还是比较大的。所以很多人会倾向于选择小户型，等到有钱或者有孩子之后再换大

一点的，因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，

小户型也可以出租或出售呢，相对于大户型也好出手一些。

投资风险小

一方面，由于小户型总价低，它的投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以

实现用月租偿还月供的方法长期稳定收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来

说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一

方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动

荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。

装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费

用也相对较低，经济实惠。

增值和保值性强

房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型则

无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也

比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。








劣势大反驳


人无完人，事物也是一样不会完美，小户型当然不只是有优势哦，还有一些不

足的地方，但是这些地方只要我们会挑会选，还是可以避免它的劣势的，并不

是所有的小户型都不好，不能以偏概全呢，当然也并不是所有的小户型都好，

还是让我们来看看凯铂的小户型吧！


小户型劣势一






凯铂精品酒店详情




反驳点：从以上两张图我们可以看到得房率低于65％的房型空间很小不够用，而凯铂精品酒店的得房率为88％和75％，绝对满足入住者的空间使用要求。

                                                                 

小户型劣势二





凯铂样板间


                         

                         

反驳点：采纳小贴士建议上传了一些样板房照片上来，小静牛觉得事实胜于雄辩，凯铂的空间设置是有目共睹的，宽敞明亮。

                                                                 

小户型劣势三





周边设施（1）近距离





周边设施（2）附近商圈






反驳点：大型商圈，新街口为南京的市中心，附近商圈无数，最核心的地带，还用担心它的投资价值吗？

                                                                 


小户型劣势4





凯铂地理位置





反驳点：如上面介绍凯铂交通配套时提到地铁1号线、2号线新街口站直达，新街口站下车 向北200米就到了；60、27、18等多路公交 到长江路站下车也可以抵达。日后还有地铁13号线正在规划中。市中心地带，交通怎么会成问题呢？

小静牛可是很用心的哦！！

我就喜欢小户型的，一个人住挺好的

  不错不错

房子小了，装修不好看

  是的，很适合单身贵族，麻雀虽小，五脏俱全

  谢谢肯定

  看你会不会装喽，很多小户型装修好了特别温馨的