主题：因居民反对原有规划 龙江17层高楼“削掉”6层

因为居民担心新建高楼影响阳光提出反对意见,17层高楼最终降成11层。昨天,南京市规划局网站公示了《关于银城地产育才公寓综合楼项目规划方案调整说明》,原来17层、52.4米的高楼因周边居民担心影响阳光被一下削到了11层、35米,总建筑面积也从19660平方米降到10093平方米,少了近一半。

据了解,老方案在今年2月4日进行了公示,因北侧馨瑰园小区居民担心高楼影响自家的阳光,提出了反对意见。据了解,插建必须进行批前公示,要征求北侧居民楼居民的意见,达到一定比例的“同意”方可进行。以往这种“同意”大多通过和部分居民私下和解、进行一定补偿来完成,但同时也会损伤另一部分未拿到补偿居民的利益。如今采用降低楼层的办法来处理,真正做到了公平。

昨天的《说明》显示,方案调整后,新建筑与老建筑之间的间距达到了1:1.7,远大于规范要求的1:1.35。而根据日照分析,该项目建设后对北面建筑的日照没有影响,也就是说建设前北侧的馨瑰园小区能享受的有效日照时间是8小时,建设后也还能享受到8小时的有效日照。而以前审批类似的案例,一般都是根据规定来审批,即达到最低的日照要求就可批准,此次调整规划方案无疑是保护市民阳光权的一大进步。