主题：2009年在售楼盘大盘点之城北篇
- 发表于2009-01-08
紫庐 南京建发集团
位于南京紫金山风景区，南临蒋王庙街，西侧为已建松林谷小区。
项目是2008年南京建发集团重要项目之一，项目总占地面积为28517平米，建筑总面积约为43614平米，建筑已现代新中式风格为主体，引入花园洋房和别墅的设计理念，力争建造舒适、的住宅产品。
预计09年4月份开盘，目前正处于施工阶段。据了解，项目将建设13栋低层住宅和1栋商业楼。住宅部分的户型面积从130－190平方米不等，主要打造以中式风格为主的花园洋房，开发商称，项目定位相对，注重在景观设计和建造，而上市价格到09年的2月份差不多可以确定。
- 发表于2009-01-08
江雁依山郡花园 南京中鼎房地产开发有限公司
位于下关区幕府西路北侧，毛竹山东南侧，幕府嘉园的西南侧，项目总用地面积约18.11万平方米，建设用地面积118785平方米，其中用地为25000平方米，带征道路用地3.73万平方米。项目总住宅建筑面积10平方米，容积率1.5，绿化率35%。
该项目由南面单身公寓，西面幼稚园和花园洋房、中部小高层组团以及三幢中低价商品房组团组成。整个基致分为三级台地，并形成四处地下车库。本项目基地用地比较复杂，场地北高南低。因此如何最大程度利用地形地貌，创造出以坡地建筑为特色居住小区的规划结构特点的设计，是本项目总体规划的核心。地块规划道路南侧布置商业步行街唯美的建筑集休闲与购物一体，让业主足不出户享受至臻生活。它的交通也便利，有69路，77路，42路等。
开盘时间2009-03
位于下关区幕府西路北侧，毛竹山东南侧，幕府嘉园的西南侧，项目总用地面积约18.11万平方米，建设用地面积118785平方米，其中用地为25000平方米，带征道路用地3.73万平方米。项目总住宅建筑面积10平方米，容积率1.5，绿化率35%。
该项目由南面单身公寓，西面幼稚园和花园洋房、中部小高层组团以及三幢中低价商品房组团组成。整个基致分为三级台地，并形成四处地下车库。本项目基地用地比较复杂，场地北高南低。因此如何最大程度利用地形地貌，创造出以坡地建筑为特色居住小区的规划结构特点的设计，是本项目总体规划的核心。地块规划道路南侧布置商业步行街唯美的建筑集休闲与购物一体，让业主足不出户享受至臻生活。它的交通也便利，有69路，77路，42路等。
- 发表于2009-01-08
长发无庶 南京长发都市房地产开发有限公司
项目几大特点：
1、A1栋独门独户的错落式楼层设计，一梯一户，专属入户空间；
2、多层开敞式入户景观步道，最大限度减少公摊面积，更多公共景观共享；
3、大尺度私家庭院。层层退台，前庭后院与各层观景阳台相映成趣；
4、下沉式庭院，连接地下室，更多私密空间；
5、主卧朝南，动静分离、主客有别，适合现代国人居住习惯；
6、高广厅堂、独立厨卫，大尺度空间展示大家风范，满足几代同堂的生活要求；
7、走廊、玄关、卧室多处预留储空间。
现为一期住宅，包含一栋小高层（A1），四栋多层（A2、A3、A4、A5、）。除多层的顶层为复式外，其余均为平层。主要户型结构为3室2厅2卫，一期共82户。建筑风格为新中式建筑，徽派建筑气质，融合苏式园林景观。
- 发表于2009-01-08
大地伊丽雅特湾 南京大地豪丰房地产开发有限公司
物业公司 深圳市莲花物业管理有限公司
大地.伊丽雅特湾占地面积约为111000㎡，总建筑面积约为238052㎡。其中地上总建筑面积约为：18.8万㎡；地下总建筑面积约为4.9万㎡。小区总规划容积率为1.7；绿化率大于40％；其中集中绿化面积达2.8万㎡小区总计约1700户（不包括老年公寓）。一期主要推出5幢小高层（1－5幢），户型以二室二厅一卫及三室二厅二卫为主。面积：55-89平米为两房；114-150平米为三房； 后期将推出退台式花园洋房，面积：98-150平米；单身服务式公寓面积：35-74平米。整个小区机动车停车位约1360辆，其中地上： 175辆，地下： 1185辆；非机动停车：4200个
大地.伊丽雅特湾占地面积约为111000㎡，总建筑面积约为238052㎡。其中地上总建筑面积约为：18.8万㎡；地下总建筑面积约为4.9万㎡。小区总规划容积率为1.7；绿化率大于40％；其中集中绿化面积达2.8万㎡小区总计约1700户（不包括老年公寓）。一期主要推出5幢小高层（1－5幢），户型以二室二厅一卫及三室二厅二卫为主。面积：55-89平米为两房；114-150平米为三房； 后期将推出退台式花园洋房，面积：98-150平米；单身服务式公寓面积：35-74平米。整个小区机动车停车位约1360辆，其中地上： 175辆，地下： 1185辆；非机动停车：4200个
- 发表于2009-01-08
中电颐和家园 南京中电置业有限公司
南京中电置业有限公司在城北迈皋桥华电厂内开发的中电•颐和家园一期约15万平米，由小高层和电梯花园洋房两种物业类型共计16栋住宅组成。项目位于在紫金山、石顶山、红山三山环抱之中，另有华电厂内70年的原生植被，具备城中楼盘不可比拟的生态景观。中电•颐和家园，地块总建筑面积约为80万平米，本案为其一期约15万平米，由小高层和电梯花园洋房两种物业类型共计16栋住宅组成，其众多的利好和特色引起了市民的广泛关注。首先，由于1号线的开通和成熟运营，项目所处的迈皋桥板块迅速升温，配套品质也不断提升，成为了南京巨大的板块之一，而项目位于迈皋桥板块的核心，其发展自是不言而喻；其次，项目位于在紫金山、石顶山、红山三山环抱之中，另有华电厂内70年的原生植被，具备城中楼盘不可比拟的生态景观。中电•颐和家园还通过了中国人居环境委员会的综合评审，正式成为了南京首个“中国人居环境金牌试点项目”，从现场客户的兴奋表情，可以看出广大市民对中电•颐和家园项目充满了期待。
南京中电置业有限公司在城北迈皋桥华电厂内开发的中电•颐和家园一期约15万平米，由小高层和电梯花园洋房两种物业类型共计16栋住宅组成。项目位于在紫金山、石顶山、红山三山环抱之中，另有华电厂内70年的原生植被，具备城中楼盘不可比拟的生态景观。中电•颐和家园，地块总建筑面积约为80万平米，本案为其一期约15万平米，由小高层和电梯花园洋房两种物业类型共计16栋住宅组成，其众多的利好和特色引起了市民的广泛关注。首先，由于1号线的开通和成熟运营，项目所处的迈皋桥板块迅速升温，配套品质也不断提升，成为了南京巨大的板块之一，而项目位于迈皋桥板块的核心，其发展自是不言而喻；其次，项目位于在紫金山、石顶山、红山三山环抱之中，另有华电厂内70年的原生植被，具备城中楼盘不可比拟的生态景观。中电•颐和家园还通过了中国人居环境委员会的综合评审，正式成为了南京首个“中国人居环境金牌试点项目”，从现场客户的兴奋表情，可以看出广大市民对中电•颐和家园项目充满了期待。
- 发表于2009-01-08
新城尚座花园 南京新城创置房地产有限公司
位于迈化路合办村，规划用地性质为二类居住用地.容积率：≤1.7；建筑密度：≤25%；绿地率：30％；建筑高度：≤35米；建筑间距系数：1.3.
占地23000平米，总建筑面积近40000平米，采用全新的“星座式”规划布局，5 栋小高层住宅构筑起“一轴、两心、三带、四组团”的布局规划。采用新古典主义建筑风格，彰显尊贵。
- 发表于2009-01-08
金域 江苏香溢置业有限公司
论坛地址http://njbbs.fang.com/board/1810157062/
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物业现状:结构封顶
占地面积:89510.30平方米
总建筑面积:220000平方米
开发周期:多期规划 物业管理附加信息:一期小高层
物业管理公司:南京香溢物业管理有限公司
- 发表于2009-01-08
万科红郡 南京万科置业有限公司
论坛地址http://njbbs.fang.com/board/1810356950/
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占地面积:27000平方米
总建筑面积:50000平方米
物业管理公司:南京万科物业管理有限公司
- 发表于2009-01-08
门 中海地产
论坛地址http://njbbs.fang.com/board/1810351062/
高层住宅均采用精装修设计，户型以30-50㎡为主，双阳台、全明设计为主；还有城中稀缺户型60－95㎡（3房2厅、2房1厅、2房2厅）带阳台；每幢入户门，都采用超五星级酒店大堂设计。
别墅尊位20席，户型均为四房三厅三卫（含地下车位和储藏室），面积段在180—200㎡。户型中加入中庭设计，与自然更贴切；城中大型社区，享受别墅的生活，享受成熟的社区和区域配套。
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高层住宅均采用精装修设计，户型以30-50㎡为主，双阳台、全明设计为主；还有城中稀缺户型60－95㎡（3房2厅、2房1厅、2房2厅）带阳台；每幢入户门，都采用超五星级酒店大堂设计。
别墅尊位20席，户型均为四房三厅三卫（含地下车位和储藏室），面积段在180—200㎡。户型中加入中庭设计，与自然更贴切；城中大型社区，享受别墅的生活，享受成熟的社区和区域配套。
项目规划总占地面积26900㎡，总建筑面积54029.24㎡，其中住宅用地40052.37㎡，公建用地244.57㎡，地下建筑面积11711.75㎡，容积率1.5，绿化率35.02%。
目前刚开始动工。包含住宅、酒店式公寓及商业副等比较丰富的物业类型，户型面积在预计50—113平米之间，项目预计09年上半年开盘。