主题：浦口中心地区概念性规划整合简介

跨江发展，规划绘就更加美好的新江北--浦口中心地区概念性规划整合简介  
(2006-12-05 15:28:56)
根据南京第十二次党代会提出的“跨江发展战略”，浦口新市区将成为南京未来城市建设的一个重点。为创造一个卓越的新市区中心地区，市规划局于05年10月启动了浦口中心地区概念规划国际方案征集工作，6家国内外知名的城市规划设计公司参与方案征集，并提交了各具特色的规划方案。在6个方案基础上，今年市有关部门委托南京市规划设计研究院有限责任公司暨东南大学规划设计院，对江北中心区的概念规划进行整合深化。 

11月5日，由市规划委员会办公室组织召开了浦口中心地区概念规划整合方案专家评审，陆冰副市长、浦口区、市规划局、市国资集团及市、区国土、水利、环保、公安等有关部门人员参加了会议。与会专家认为，整合规划结合了南京跨江发展和开发江北的地区发展背景，重点进行了地区功能定位、空间形象、街区模式、实施策略等方面的深化专项研究，针对中心区建设阶段性和发展存在的诸多不确定性，确定了地区规划的若干原则，提出了一个相对理性的概念方案，为进一步深化地区规划并指导地区发展提供了较好基础。 

作为“跨江发展战略”的重要组成部分，浦口中心区将是江北地区城市化进程的重要一环，更是辐射带动苏北、安徽等中西部地区发展的重要功能区，同时也是塑造滨江城市特色的关键地区。对于这样一个重要地区，认识的深化需要一个过程，因此浦口中心区概念性规划整合建立的一个弹性的，刚性适度的规划框架十分重要。浦口中心区概念性规划整合将进一步修改深化，并征求社会公众意见后，报市政府批准。本期专刊特摘要介绍相关规划内容，以飧关心南京跨江发展的广大读者。

空间布局结构 

以浦口总体规划确定的带状组团式城市空间布局结构为指导，整个中心地区面江布置，以南北快速路为主要骨架，以生态通廊为界线，形成“一核三轴多片区”的空间结构布局。 

一核：由中心湖开敞空间和周边公共活动设施组成 

三轴：中央活动轴、商务轴和特色轴 

多片区：科教、居住、公共设施、文化娱乐、旅游、房地产、商业和金融商务等片区。 

土地利用规划 

遵循“效益优先,复合开发,滨江发展”的原则，在区域层面上合理确定中心区用地功能配置和开发强度，协调发展。实现土地开发的可持续性和弹性。实现城市土地开发的集约发展理念，增强土地利用的综合效益。同时，加强整体环境的理念，实现土地开发与生态环境保护的有机整合。 

规划突出了土地综合利用，在规划区内设置多处混合用地，便于实施过程中的灵活性和可操作性。混合用地处于各功能组团的交界，混合使用的模式也各有不同。如以居住为主的用地兼有商业、文化、服务功能，以商业为主的用地兼有居住功能。 

开敞空间 

为充分利用浦口中心地区大山大水的自然资源特色，规划确定了由中央活动绿带，七里河、定向河及其周边的绿化组成开敞空间，成为联系山、城、江的介质和纽带。 

开敞空间具有均好性，其形态及尺度都较为合适。在设计上采用人性化的处理手法。沿河和沿江结合生态资源，都布置了一定的景观休闲功能，满足人们日常的使用。 

景观标志体系和绿地系统 

规划注意增加各景观要素间的联系，形成“一核，三轴，四带”的景观布局。同时，通过中央活动轴和混合休闲轴与南京主城的景观视廊相呼应。对绿地景观进行复合开发利用，提高绿地的使用率。此外，还设计了多元化的景观标志物。 

整合规划承接浦口地区总体规划，因地制宜设置了路、水、绿结合的复合生态廊道。其中包括七里河生态廊道，定向河生态廊道，珍珠河生态廊道，中心公共活动带等。整个中心区的绿地率经济合理，保持了城市一定的开发密度和强度。此外，也充分利用了现有的水系资源，形成“三横三纵一心”的水网格局。

要好好研究一下

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