主题：【转载】从规划见未来——麒麟科技创新园规划一览

南京麒麟科技创新园-8号地块城市设计

 
2010年8月30日，麒麟科技创新园总体规划公示，以麒麟门为的麒麟生态科技城（也称麒麟科技创新园）总体规划首次公布。麒麟门这样一个位于南京正东，却近乎被遗忘的区域首次有了全新的规划，未来呈现在人们眼前的将是一个面积达82.3平方公里的新城。

从规划中，可以预见麒麟科技创新园未来全貌，三大愿景则把新城的定位作清晰展示。一个新城立体、鲜活地展示出来。规划落地至少还需要数十年的时间，但是城市发展的力量则有目共睹。未来麒麟科技创新园是啥样？通过规划，或许可以?见未来。

麒麟镇 曾经被遗忘的角

麒麟镇得名于麒麟门，位于南京中山门外，马群以东，自古以来就是南京的一块风水宝地。以新街口为，麒麟镇和仙林的直线距离都在14公里左右，而2010年2号线在马群的拐弯，则让两个区域面临截然不同的发展空间。一个凭借交通，大学城发展风生水起，另一个则依然受制于交通瓶颈，仿佛逐渐被人们遗忘。

交通从新街口前往麒麟镇还没有直达的公交车。最方便快捷的办法就是从新街口乘，到达马群以后转公交。而商业和配套虽然有，但是档次和品质都与市区有较大区域。由于老街的发展之后，整个区域环境则让人不满意。

一座82.3平方公里的新城

麒麟科技创新园的规划出炉，让大家看到了麒麟镇发展契机。麒麟生态科技城的规划范围是西至绕城公路，东至青龙山的山脊线，北至沪宁高速公路，南至宁杭高速公路，总面积约为82.3平方公里。
 
麒麟生态科技城所包含的区域涉及栖霞、白下、玄武、江宁等四个区。加上这一区域处于城乡结合部，整个区域“用地形态散乱，用地功能复杂，形成了一个个破碎的组团板块”。麒麟生态科技城将会规划形成“一心、一轴、四片”的总体格局。
 

新城的三大远景

在麒麟科技园的总体规划中，明确列出了三大规划愿景，即“低碳高效的科技城”、“环境优美的生态城”、“和谐便捷的宜居城”。
 
三大愿景可以预见麒麟科技新城在产业、环境、人居三个方面的美好发展方向。但是作为一个方圆82.3平方公里的新城，三大愿景的实现需要时间去建?。从去年7月15日正式启动，麒麟科技新城已经经过了一年的建设，有些设施已经能够看见成果，也有很多地方依然需要期待。
 
目前，麒麟新城板块已有多家品牌房企入驻，包括东郊小镇、麒麟山庄、富力麒麟科技园项目等等。伴随这三大愿景，越来越多品牌房企将为麒麟新城的宜居性添砖加瓦。