主题：业主验房、收房时候需要明确的几个问题。
- 发表于2008-07-03
佩服－－－－－－－－－－－－－－－－－
尊敬的业主：
您好！
南京创造力装饰自涉足装饰市场以来凭着：先进的设计理念，精深的设计功底为先导，以规范的管理、精湛的施工技术为基础，以完善的服务体系为依托，以产业化模式经营降低成本为优势，为客户提供专业化、个性化的装修产品和服务，并不懈努力的提升和超越客户的消费价值！
公司将"健康、绿色、环保"作为设计施工的重中之重，家居设计既能让身体舒适，也能让眼睛愉悦。 所用材料提供环保证书，保修两年、终身维护。免费上门测量，设计平面图及报价，凡新楼盘样板房人工费打8.8折。
创造力人秉着以质量求生存，以信誉求发展的经营理念赢得广大新老客户的一致认可，客户口碑的传诵是创造力人永恒不变的经典广告！
※ 公司名称：南京创造力装饰设计工程有限公司
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- 发表于2008-09-19
不错 - 发表于2008-10-25
很好
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验房短的历时一个小时，长的要四个半小时左右。验房结束后，还要出具验房报告，问题严重会附上验出问题部位的照片。
『验房的最终目的』
是维权，让开发商针对质量问题加以整改或赔偿。本公司与南京多家擅长房地产维权的律师事务所合作，有强大的法律后盾，更好的维护业主的权益不受侵犯。
『我们的验房优势』
在于我们知道建筑施工、验收的标准，具有专业知识和经验，还有验收的仪器和工具，如测量层高的测距仪,测量垂直度和平整度的靠尺，测量地面水平度的水平尺，检测电源相位、零线是否正确的验电器，看墙面、地面是否存在空鼓现象的小锤，检测下水道是否通畅的工具等等，用数据说话。
现在的房子多数是期房，房子到底怎么样，业主只有等开发商通知交房时才知道，而由于很多人都是第一次买房，交房时往往心情激动，忽视了验房环节，稀里糊涂地就办了交房手续。另外一点，即使能意识到需要验房，但由于缺少相关的专业知识，自己也无法进行。花几十万元买一套新房，入住没多久却发现因为卫生间没有安装地漏，生活污水难排；装修过的新居没住上半年，可由于墙体空鼓、墙面出现裂纹等成了很常见的事情。房子是个手工活儿，跟施工队工人有很大关系，每一套房子都有毛病，只不过是大小不一的问题。验房后，验房师会向业主出具“房屋验收报告”，详细注明房子存在的问题。业主知道房子的问题后，一方面可以及时找物业和开发商提出整改，维护自己的权益；另一方面，装修房屋时，可以“对症下药”，以免到时候出现开裂、渗水等现象，否则十几万元装修好的房子，很可能使用两三年就会出现一堆问题。
验房并不像走马观花那样轻松，而是有一套详细的流程和项目。验收项目多达几十项，都要依据国家有关规定一一查看，具体包括房屋权属文件、房屋质量文件、各种相关验收表格、门窗、墙、天棚、地面、厨房、厕所、水、电、暖气、气、管线、隔音、花饰安装、变形缝、涂饰工程、抹灰、滴水线（槽）、饰面板、饰面砖、屋面等等。每一个项目又可细分，以“墙”的验收为例，要看屋顶上是否有裂缝，如果裂缝与横梁平行则基本无碍，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明结构有问题；要看承重墙是否有裂缝，如果裂缝贯穿整个墙面，则表明房子存在隐患；要看房间与阳台的连接处是否有裂缝，如果有，则很有可能是阳台断裂的先兆；冬天要看墙面是否有水滴、结雾现象，如果有，说明墙面保温层可能有问题；等等。
祝各位业主拿房顺利！验房提前一天预约。