主题：理性的成果
- 发表于2010-12-11
理性的成果
拜读了白董的《致业主一封信》及最新修改版《代租协议书》，感叹白董的坦诚与诚意，试想一下，如果三年前或五年前就有这样的坦诚对话机制，化工城也许不会沦落到今天这样的境地。一周三版，使广大业主感受到了化工城微弱的脉动，感受到了初冬之下温流的涌动，令人欣喜。
几点意见：
不收房可签定代租协议----尊重民意，赞！
第三年的租金提前一年半给付…..体恤民生，赞！
免交物业管理费……确切地说，应由承租人或使用人承担，虽然并没有强制的法律规定。
十年后，业主可要求恢复房屋主体结构…赞！
完善对等赔偿责任条款….赞！
积极和政府协调2%的契税政策….赞！业主做出了两年免租的巨大牺牲，租凭税六全ZF理应减免，以示扶持。
修改协议中一系列细节条款和用词…..：“后果自负”可以休矣
五年以后，运营公司留成比例从30%降至25%；五年后，保持租金最低增长比例5%；….批！众所周知，房屋中介只是收取一个月房租费或年租金的10%，25%至30%明显偏高，建议80%比较合理。
五年后，保持租金最低增长比例5%......批！前提是应明确六至十年的单价底价
看不出你胖乎乎的，心眼咋这么小？…..批！涉嫌人身攻击，望改正。
你就是唐吉歌德，我这还没风车呢…..批！冷嘲热讽，望改正。
任何谈判都是一种妥协的艺术。求大同、存小异。以真心换真心…..赞！
理性维权，争取共赢（个人观点，仅供参考）