主题：从自身经历谈业委会工作、公开与上城业委会对话
- 发表于2013-08-27
二、2013年8月27日，与7栋业委会领导对话：
领导：业委会联系了自来水公司，自来水公司说用水量属个人资料，不好提供，不好搞
我：没自来水公司的资料，物业也应该合法公平摊销费用，不提供就去抄水表来摊销，这是物
业的份内工作。
领导：现在是远程抄表，物业不好抄水表
我：不好抄？水表就在每户门口，我8月25日才看的水表
领导：那给你个*女士的电话，她是业委会管这块的。
- 发表于2013-08-27
三、与业委会19栋某女士对话如下：
某女士：业委会联系了自来水公司，自来水公司说用水量属个人资料，不好给的
我：没资料那物业公司就抄水表，收那么多户的费，就提供规定服务，合法、公平摊销费用，
小区也只是六楼以上才抄，一年1-2次，看人家小 区 物业 1元物业费干的活。
某女士：水表属自来水公司管，物业抄不起来
我：水表就在每户门口，8月25日我才看的水表270度。
某女士：业主素质不一，提供用水度数行不通，用水多的肯定不愿意提供
我：我相信我们小区业主素质不差，有公平在的话，自己的费用肯定自己承担。再说业主不提
供，物业就该去抄表摊销，这是他们份内工作。连 公摊帐都不肯算清的物业，不知怎么服
务小区，没有公摊明细，让业主怎么缴费？
- 发表于2013-08-27
以上是对话主要内容，现直白的说下我的观点：
1、2013年6月中旬以后，我从浦口物价局、物业科均得知业委会与物业签的物业服务合同中确
定了二次水泵电费摊销法（物业很省事滴）。
物业办向我详细告知合同签订于2013年1月，合同中约定二次水泵电费按使用者平均摊销。知
道后，多次和业委会私下沟通，均无果。
虽然我知道业委会成员付出很多（这是业主应该感激的），但我仍旧忍不住要问：二次水泵电
费平均摊销既不合法也不公平，未经过业主大会，损害一部分业主的利益（让一部分业主替另
一部分付费），业委会签协议时有不妥（谁都有考虑不周的时候吗），在业主已多次提出意
见，业委会应遵循合法、公平原则，明白自己应该承担的责任，代表业主利益，要求物业尽本
分合法、公平分摊，而不是一再为物业找借口（物业就该收了费不干好份内工作、就该找左一
个、有一个理由不行本职），漠视部分业主的合法利益被侵犯？
2、小区的公摊费用据物业说已经过业委会审计，但业主多次向物业要求提供公摊其中绿化
水、电梯、公共照明等明细，物业都未提供，请业委会敦促此事，也请物业换位思考，谁都是
消费者，谁都想钱出的明白，业主有权知道和质疑。
- 发表于2013-08-28
LZ，佩服你
- 发表于2013-09-04
lz好样的，支持你到底！上城的物业很会推脱，这样下去，我们的物业迟早会沦为和某某小区一样的了！
- 发表于2013-09-04
支持楼主，钱多钱少不是问题，问题是要把帐算清楚。
建议业主委员会的各位邻居再加把劲，可能事情做起来挺难，但是再小的事情也要在规矩下运作。
- 发表于2013-09-16
看过这篇文章的，都应该支持您！支持您当业委会主任。
- 发表于2013-09-17
支持，顶贴，只有帐算清楚了，业主才能心服口服！
- 发表于2013-09-17
支持，顶贴，只有帐算清楚了，业主才能心服口服！
2005年，我曾作为居住小区的热心业主参加过业委会筹备工作，个人垫资复印资料、制作横
幅、各部门跑腿，耗费不少时间、精力，对此有一些感触，业委会付出劳动和汗水，得到了业
主的信任和赞扬，但长远来看，应有一定的报酬。
但我同时认为，不能因薪酬机制未确立，就觉得不应该、不好意思向业委会提意见。业主对业
委会工作有何意见，可以先私下沟通，不行再公开讨论。我在上城一直遵守这样的做法，多次
私下和物业、业委会沟通不成，只有公开讨论。
自2013年6月中旬，业主才得知小区公摊分配方案，未经过业主代表大会（尤其 未向利益
受损业主明确告知其中利害因素，未取得受损业主同意），后多次向业委会主要办事人员提出
此分配方案确定过程和采用方法均存在违法、不公平，并提出各种建议，均被否决。