主题:房子居然也会被老16年???
- 发表于2010-01-26
新买的房子“老”了16年
宋先生说,2008年他看中了位于南 京秦淮区菱角市的一处二手 房。房子位于一栋小楼三单元的二楼,面积50.07平米,他看了以后觉得房型不错,就有点想买的意思了。但是,这处房子的房主也是2004年从别人手里买 的二手房,还没满五年,如果交易的话,就得交一笔不菲的营业税,房价又得提高不少。于是,宋先生和房主商量,再等一年,等房子满五年了再交易,这样可以少 交税,买卖双方皆大欢喜。
- 发表于2010-01-26
经过一年的等待,宋先生和房主约定的交易时间终于到了。交易之前,宋先生还特意问了一下房主房子的建筑年代。房主 说当年他买这个房子时就注明的是 1999年,宋先生要求查看房产证,却发现房产证上并没有注明建筑年代。(当时并没有房产证上标注房屋建筑年代的规定)。
无奈之下宋先生便 来到南京市房产局档案馆,调阅了房主的房屋登记材料,发现建筑年代确实登记的是1999年。至此,宋先生彻底放心了,随后,他便和房主签了买卖契约,付了 四十几万元全款,将房子买了下来。去年10月,宋先生的房产证办了下来。到家后,他又把房产证拿过来看,这一看傻了眼,房屋的建筑年代居然变成了1983 年。
- 发表于2010-01-26
- 发表于2010-01-26
房产局让宋先生写了一份情况说明,宋先生写了。房产局工作人员调查后,在去年12月份答复宋先生说,是工作人员当 初在登记的时候把房屋建筑年代输入 错了,正确的建筑年代就是1983年,而不是1999年。宋先生提出,能不能把房产证上的1983年改成1999年,房产局工作人员答复,这是不可能的, 因为明知房屋年代是1983年,非要硬改成1999年,这是错上加错了。
房产局的答复让宋先生非常生气,他说,这要是差个一年两年的也就算 了,但这可是差了16年啊。如果不是房产局把建筑年代登记错了,他是不会买这个房子的,因为他买这个房子带有投资意图,这种年份太老的房子,在银行很难贷 到款,即使贷到了款,贷款年限也会大大压缩,月还款额会很高,现在大部分人都是贷款买房,人家买房人一看这么老的房子,首先就不会考虑,这样一来,自己这 个房子就很难卖出去了,他的投资也就可能打水漂了。宋先生认为错在房产局,要求房产局给予赔偿;但房产局表示,宋先生主张自己有损失,就要举证证明损失到 底在哪里。
- 发表于2010-01-26
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