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(原创)选择银河湾福苑还是星雨华府?
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主题:
(原创)选择银河湾福苑还是星雨华府?
海豚爱上猫
发表于
2007-10-16
进微信群讨论
最近在关注河西的房子,靠江东门这里比较新的楼盘,就是福苑和华府了。这两个楼盘有很多相似点,也有一些不同的地方,让想考虑在这里安家置业的人难以选择。同样是高层,价格同样都要往一万以上跑,开发商的实力也似乎相当,到底应该选择哪一个楼盘,现在我就给大家分析一下吧!
先看位置,李嘉诚说过决定房价是第一是地段,第二地段,第三还是地段.
福苑在云锦路上,公交线路比较多,68路、67路、80路、83路、37路、103路、81路都有经过这里;星雨华府也不差,在江东中路上,虽然听起来福苑比华府近,但华府更容易找些,37、48、14、82、57、39、126、128、306等公交、地铁2号线、未来6号线,地铁物业,决定了其自身价值。
再来看小区规划,我们买房人最看中楼盘的规划,未来小区怎么样,沙盘模型最直接。
福苑的规划
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>
华府的规划(晕,网上资料太少,这张凑合着看)
screen.width-200){this.width=screen.width-200;}" alt=按此在新窗口浏览图片>
目前我在各方打听到的,星雨华府比福苑最占优势是基本上现房销售,最快的可能明年就可以装修入住,但福苑目前还在打地基,最早也要到09年才能拿到房,对于急于买房想入住的人来说,华府应该是最佳选择。
不过,福苑也有其优势,一期推出的户型以中小户型为主,也就意味着单价虽然高,但总价低。一些想置业河西确苦于手上钱不多的人是最合适不过的选择。
最后我想谈谈福苑和华府的投资价值,对于一部分手上有闲钱想投资房产的人来说,回报率是多么的重要,福苑和华府因其周边配套成熟,又是在老城与新城的交界处,是做二手房或出租最合适不过的了。福苑虽然离地铁玩一些,但因公交线路多弥补了一点缺憾。
随便韶了几句,大家有什么看法,也欢迎与我交流,目前本人住在北圩路,对这附近还算了解,有韶的不对的地方也请各位指出。
等星的鱼
发表于
2007-10-16
楼主想在河西片区买?
elanele
发表于
2007-10-16
星雨华府,一流的说~
那个YKK的门把握着,相当得有手感~~
等星的鱼
发表于
2007-10-17
以下是引用
elanele
在2007-10-16 18:05:55的发言:
星雨华府,一流的说~那个YKK的门把握着,相当得有手感~~
落雁8沉鱼
发表于
2007-10-17
以下是引用
elanele
在2007-10-16 18:05:55的发言:
星雨华府,一流的说~那个YKK的门把握着,相当得有手感~~
说得什么意思?
师太从了老纳吧
发表于
2007-10-18
听老纳一言,福苑是最有性价比的楼盘
givemedollar
发表于
2007-10-23
以下是引用
师太从了老纳吧
在2007-10-18 16:49:41的发言:
听老纳一言,福苑是最有性价比的楼盘
同意
goodbike
发表于
2007-10-23
银河湾就是价格比较高而已
5566iii
发表于
2007-10-24
以下是引用
师太从了老纳吧
在2007-10-18 16:49:41的发言:
听老纳一言,福苑是最有性价比的楼盘
开发商啊?
ouaou
发表于
2007-10-25
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go
先看位置,李嘉诚说过决定房价是第一是地段,第二地段,第三还是地段.
福苑在云锦路上,公交线路比较多,68路、67路、80路、83路、37路、103路、81路都有经过这里;星雨华府也不差,在江东中路上,虽然听起来福苑比华府近,但华府更容易找些,37、48、14、82、57、39、126、128、306等公交、地铁2号线、未来6号线,地铁物业,决定了其自身价值。
再来看小区规划,我们买房人最看中楼盘的规划,未来小区怎么样,沙盘模型最直接。
福苑的规划
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华府的规划(晕,网上资料太少,这张凑合着看)
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目前我在各方打听到的,星雨华府比福苑最占优势是基本上现房销售,最快的可能明年就可以装修入住,但福苑目前还在打地基,最早也要到09年才能拿到房,对于急于买房想入住的人来说,华府应该是最佳选择。
不过,福苑也有其优势,一期推出的户型以中小户型为主,也就意味着单价虽然高,但总价低。一些想置业河西确苦于手上钱不多的人是最合适不过的选择。
最后我想谈谈福苑和华府的投资价值,对于一部分手上有闲钱想投资房产的人来说,回报率是多么的重要,福苑和华府因其周边配套成熟,又是在老城与新城的交界处,是做二手房或出租最合适不过的了。福苑虽然离地铁玩一些,但因公交线路多弥补了一点缺憾。
随便韶了几句,大家有什么看法,也欢迎与我交流,目前本人住在北圩路,对这附近还算了解,有韶的不对的地方也请各位指出。