“对小开发商而言，暂时惜售等待高价楼盘价格明朗，是实现利润最大化的一种途径。打个比方，如果羲和单价卖到3.5万元以上，金域蓝湾单价1.5万元以上，江宁其他楼盘就有理由集体过万。坦白说，现在拿地成本很高，小开发商以后再拿地的可能性不是很大。他们追求利润最大化，可以理解；但对大型开发商而言，此时捂盘不甚明智，从市场占有率和资金流转等角度出发，不如适时开盘。”
在南京福舍投资顾问公司总经理史东看来，开发商等待政策明朗可以理解，但互相攀比价格，却可能是在制造一个更大的泡沫。
“江宁2.3万，河西奔3万，城中奔5万，现在日本东京的房价也不过如此。这种房价泡沫，比过去的07年、09年都要更大。”
“对小开发商而言，暂时惜售等待高价楼盘价格明朗，是实现利润最大化的一种途径。打个比方，如果羲和单价卖到3.5万元以上，金域蓝湾单价1.5万元以上，江宁其他楼盘就有理由集体过万。坦白说，现在拿地成本很高，小开发商以后再拿地的可能性不是很大。他们追求利润最大化，可以理解；但对大型开发商而言，此时捂盘不甚明智，从市场占有率和资金流转等角度出发，不如适时开盘。”