主题：南京楼市白皮书，看2011年城北哪些楼盘来给力(看完河西看城北)
- 发表于2010-12-20
2011年纯新盘区域分布及比例
2011年老盘新开区域分布及比例
2011年品牌楼盘区域分布及比例
根据搜房网数据监控中心最新统计的各区域2011年推盘计划，江宁、河西占据了绝对的显著位置，统计开盘数量占据整个南京市计划开盘项?的45%，而一直备受关注的江北板块则只占10%，城北、仙林、城中紧随其后，因板桥新城而大热的城南板块则只有5家新项目上市，鲜有动作的城东板块也象征性地推出4个新项目。在这些项目中，纯新盘有63家，成为明年市场的主力军，23家沉寂许久的老盘也将有新房源亮相。一些大牌房企、品牌开发商也将加入明年的角逐中。
【置业宝典升级版】2011年河西新房源呼之欲出，抢先一步了解河西热点新盘
【置业宝典升级版】2011年河西新房源呼之欲出，抢先一步了解河西热点新盘http://njbbs.fang.com/1810446102~-1~1216/96214711_96214711.htm
- 发表于2010-12-20
恒基金满庭
恒基金满庭坐落于南京市栖霞区东井村40号地块，东至军事管理区，西至规划道路，南至住宅区，北至规划道路；用地总面积为61736.8平方米，其中规划道路用地面积11208.2平方米，绿化用地面积1521.5平方米，实际出让面积为49007.1平方米；规划用地性质：住宅用地；地块1 地块2出让面积 41247.6M2 7759.5M2；容积率 ≤1.8 ≤1.0；建筑密度 ≤25% ≤30%；绿地率 30％ 30％；建筑高度 ≤60米 ≤24米；建筑间距系数 1.3；90M2及以下的套型面积所占比例 ≥45％地块2按基层社区中心标准及要求配置为本地区居民生活配套的公共服务设施。其中竞得人须配建建筑面积为400平方米的基层社区中心必备的政府管理设施用房，并无偿移交政府有关部门。恒基金满庭交通图
- 发表于2010-12-20
银河湾卓苑区位图
| 物业类别 住宅、别墅 | 项目特色 特色别墅,低密居所,花园洋房 |
| 建筑类别 板楼 低层 多层 | 装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 栖霞尧佳路与公园东路交汇处（工商银行东侧） |
| 交通状况 108、139、140、76、79路等多条公交线路尧化门站[更多] |
| 开盘时间 2010年 | 入住时间 2011年 |
| 容 积 率 1.09 | 绿 化 率 45% |
| 户 数 暂无资料 | 预售许可证 暂无资料 |
| 物 业 费 暂无资料 | 物业公司 暂无资料 |
| 开 发 商 南京华光地产开发有限公司 |
| 售楼地址 中山东路307-1号钟山宾馆旁；尧新大道7号新吉华商务酒店 |
| 银河湾卓苑房价 待定 |
- 发表于2010-12-20
苏宁名都汇
苏宁名都汇项目位于和燕路迈皋桥核心片区，距离新街口10公里、南京火车站5公里；与规划中的晓庄公交枢纽仅一街之隔；至地铁1号线迈皋桥站步行约15分钟，未来地铁1号北沿线及7号线交叉站点晓庄站约500米，一站式便捷生活触手可及。项目西北面为幕燕风景区，南面有红山风景区、红山动物园，原生态生活咫尺之遥；项目地处晓庄商业中心和好又多商业中心的辐射范围内，周边商业街、超市、银行、通讯网点、学校、医院环伺，生活氛围成熟，是毗邻主城核心的优质项目。苏宁名都汇项目总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，规划建设5栋小高层住宅和3栋商业建筑。项目采用Artdeco建筑风格，建筑外立面兼具时代特征和品质感；社区为简欧式园林，设计时充分考虑了小区居民的实际需要，精心打造了儿童游乐区、运动休闲区、景观休憩等公共空间，为增加小区居民交流互动、缔造时尚圈层生活创造了良好条件。项目主要产品是80㎡两房两厅、100-118㎡三房两厅产品，另有少量舒适顶跃；一梯两户纯板式设计，户型南北通透，功能齐全，赠送面积多，附加值高。苏宁名都汇位于和燕路东侧合班村69号，2009年8月11日由江苏乾阳房地产开发有限公司竞得。占地面积:37762.70平方米。苏宁名都汇鸟瞰图
- 发表于2010-12-20
苏宁名都汇区位图
| 物业类别 住宅、商业 | 项目特色 暂无资料 |
| 建筑类别 板楼 小高层 | 装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 栖霞和燕路东侧合班村69号 |
| 交通状况 地铁一号线迈皋桥站，步行至本项目仅需15分钟，未来地铁一号线北沿线（计划在1-2年内开[更多] |
| 开盘时间 暂无资料 | 入住时间 暂无资料 |
| 容 积 率 1.60 | 绿 化 率 35.70% |
| 户 数 总共 330 户 | 预售许可证 暂无资料 |
| 物 业 费 暂无资料 | 物业公司 暂无资料 |
| 开 发 商 江苏乾阳房地产开发有限公司 |
| 售楼地址 和燕路319-17号（林景瑞园一楼商铺） |
| 苏宁名都汇房价 待定 |
- 发表于2010-12-20
大发燕澜湾
大发燕澜湾项目以小高层住宅为主，辅以部分一层商业建筑和配套公建，其中小高层住宅共17栋，为6~11层。预计在2010年下半年上市。大发燕澜湾总建面积12万㎡，项目由10栋小高层、7栋多层构成，是主城极为稀缺的低密度花园社区。项目将现代主义设计元素与中国古典主义山水园境相结合，营造城市腹地的亭台水榭，演绎具有地域特色的“新中国风”，打造优美舒适的人居环境。此外，在户型上，大发燕澜湾结合城市居民的居家品质要求，着力强调空间的舒适性与合理性。本次推出的样板间为大发燕澜湾A户型和E户型，分别为88㎡的宽适两房和138㎡的花园三房，两房户型南北通透，亦拥有宽敞舒适的客厅、观景阳台及情境飘窗。而三房户型则典雅奢适，更设计有入户花园，为生活平添趣味，同时也增加了功能性，满足花园、储藏、游戏等多种需求。
大发燕澜湾鸟瞰图
- 发表于2010-12-20
大发燕澜湾区位图
| 物业类别 住宅、商业 | 项目特色 低密居所 |
| 建筑类别 板楼 多层 小高层 | 装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 栖霞和燕路498号（苏果超市和燕路店东南侧） |
| 交通状况 30路、8路、54路、64路、74路胜利村站，地铁一号线迈皋桥站[更多] |
| 开盘时间 2010-12 | 入住时间 暂无资料 |
| 容 积 率 1.70 | 绿 化 率 40% |
| 户 数 总共 926 户 | 预售许可证 暂无资料 |
| 物 业 费 暂无资料 | 物业公司 暂无资料 |
| 开 发 商 南京凯润房地产开发有限公司 |
| 售楼地址 栖霞和燕路498号（苏果超市和燕路店东南侧） |
| 大发燕澜湾房价 均价13000元/平方米 |
- 发表于2010-12-20
华泰后方冲东地块
用地总面积为9553.2平方米,其中绿化用地面积2557.7平方米，实际出让面积6995.5平方米；规划用地性质：二类居住用地；90M2及以下的套型面积所占比例：≥45％。片区内允许布置商业服务设施，总面积不得超过500平方米。
| 物业类别 住宅 | 项目特色 其他 |
| 建筑类别 板楼 | 装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 栖霞尧化街道金尧路与兴后路交汇处（翠林山庄南侧） |
| 交通状况 暂无资料 |
| 开盘时间 暂无资料 | 入住时间 暂无资料 |
| 容 积 率 1.30 | 绿 化 率 暂无资料 |
| 户 数 暂无资料 | 预售许可证 暂无资料 |
| 物 业 费 暂无资料 | 物业公司 暂无资料 |
| 开 发 商 南京华泰基础建设开发有限公司 |
| 售楼地址 暂无资料 |
 搜房网提供的华泰后方冲东地块售楼电话:暂无资料 |
| 华泰后方冲东地块房价 待定 |
- 发表于2010-12-20
南通苏通金尧路地块
2010G21地块东至规划道路，西至尧化六号路，北至金尧路，南至现状。规划用地性质为二类居住用地，总出让面积为45205.5㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤20%，建筑高度≤60米，绿地率≥35%。挂牌出让起始价为4亿元，南通苏通房地产开发有限公司以底价竟得，NO.2010G21楼面价为4022元/㎡。
| 物业类别 住宅 | 项目特色 暂无资料 |
| 建筑类别 板楼 小高层 | 装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 栖霞尧化街道金尧路与尧佳路交汇处（金尧路南侧） |
| 交通状况 暂无资料 |
| 开盘时间 暂无资料 | 入住时间 暂无资料 |
| 容 积 率 2.20 | 绿 化 率 35% |
| 户 数 暂无资料 | 预售许可证 暂无资料 |
| ? 业 费 暂无资料 | 物业公司 暂无资料 |
| 开 发 商 南通苏通房地产开发有限公司 |
| 售楼地址 暂无资料 |
| 搜房网提供的南通苏通金尧路地块售楼电话:暂无资料 |
| 南通苏通金尧路地块房价 待定 |