5月底6月初，南京楼市又迎来一阵上市和销售的热潮，认购量和成交量在超越“银四”的同时，直逼“金三”的峰值。从年初到现在，由于销量的上升，开发的压力相比去年减轻不少。近期，几家楼盘传出提前完成了全年任务的消息，金地南京公司副总经理宋家泰更是在微博上宣布了此消息，而托乐嘉城市广场和天正滨江也跻身“半年卖全年”盘的行列。市场热度丝毫没有减弱的迹象，各大楼盘纷纷趁势而上，南京楼市年中热闹不已。【降息利好刺激南京楼市 房价上涨仍缺少现实基础】

宁句城轨建设提速 大城东板块异军突起

如果要用一个词概括近期的南京楼市，那就是“打了鸡血”。今年南京楼市起伏比较大，过年前后冷清，3月井喷，4月相对低迷，5月两头翘，6月初延续5月底的热销态势。据搜房网数据监控中心统计，南京6月前两周住宅认购3971套、成交3550套，日均认购量与“金三”的日均认购量不相上下，日均成交量更是略高于“金三”的日均值。【央行降息或引楼市热战 本周末5家盘推近千套房源】

两江板块依旧是南京楼市的主力军，而大城东板块的异军突起为南京楼市带来了另一丝“躁动”。5月底，南京地铁发布了《宁句城际交通工程可行性研究项目招标公告》，宁句城际轨道在途经站点确定的同时，最快将于明年开工建设。宁句城轨建设提速的直接受益者便是沿线的楼盘，麒麟、汤山和句容的楼盘瞬间火了起来。

在这些楼盘中，位于麒麟板块的东郊小镇先声夺人。宁句城际轻轨有一站就叫“东郊小镇站”，距马群站仅三站距离，届时换乘2号线到新街口将非常方便。借此重大利好，东郊小镇于5月30日晚加推的7街区9号楼203套“小小家”房源，户型面积在40-60平米之间，8500元/平米的均价比4月份高出500元/平米。虽然房价上涨，但购房者的追捧热度并未受到影响，房源去化率达八成。

位于句容黄梅镇的新晋地铁盘碧桂园凤凰城则于上周日推出700余套二期精装小高层房源，主力户型60-140平方米，折后均价5580元/平米，比之前盛传的6000元/平米降了近500元/平米。结果，开盘当天有1.1万名客户前往碧桂园凤凰城售楼处，大巴、私家车和购房者把售楼处围得水泄不通。最后经历了两次现场加推，截止当天下午3点半已经售出600余套，创今年南京楼市单盘单日销售最高纪录。

除了东郊小镇以外，6月首周末开盘的金地自在城和天正天御溪岸价格都有小幅上涨，但并未影响开盘的销售情况，相反各家楼盘的去化率都很高。金地自在城6月2日推出256套房源，价格较之前上涨200元/平米，当天售出170多套，去化7成。天正天御溪岸6月3日开盘前就有购房者裹被排队等候，结果开盘当天便认购102套，去化近9成。热销的场景同样在仙林的“轻豪宅”项目高科荣域上演，推出的90套房源在3日下午便售出80套。